二手房交易时的注意事项有哪些呢 一、二手房购房指南说明： 1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。 2、您需要委托具有专业资格的评... 衡阳律师网2023-03-0721 阅读0 评论
二手房交易时有哪些法律风险 一、房屋卖方的法律风险 卖方一般在二手房屋交易中处于优势地位，总体而言法律风险不大，但也不是绝对没有风险，主要风险有： 1.买方迟延付款。从卖方的角度来看。卖方主要是通过让渡房屋所有... 衡阳律师网2023-03-0722 阅读0 评论
二手房交易时我们需要注意的问题 二手房交易时的注意事项 1、核对卖方的身份。假如是自己，看他的身份证;假如是单位，到工商局看它的档案资料;假如卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房... 衡阳律师网2023-03-0720 阅读0 评论
二手房交易时存在的弊端主要有哪些 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此... 衡阳律师网2023-03-0722 阅读0 评论
二手房交易时夫妻双方必须到场吗 二手房交易时夫妻双方必须到场吗 答案是需要看房产证上有哪些人的名字，最好是都在场，避免出现什么纠纷问题。 二手房买卖手续 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到... 衡阳律师网2023-03-0723 阅读0 评论
二手房交易怎样付款最为安全 一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办。 自行交接也有麻烦 与卖家直接交易... 衡阳律师网2023-03-0721 阅读0 评论
二手房交易怎么核实出卖人身份 二手房交易怎么核实出卖人身份 二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与... 衡阳律师网2023-03-0721 阅读0 评论
二手房交易怎么样才能避免毁约风险呢 如何规避毁约风险 1、签前规定违约责任，违约后抓证据。 从纠纷事前防范的角度讲，买卖双方要签署好二手房买卖合同，明确约定清楚各方义务的履行内容、步骤、期限及违约责任。纠纷发生后的事中... 衡阳律师网2023-03-0719 阅读0 评论
二手房交易定金纠纷要怎么处理 1、买卖双方中的一方违约引起纠纷 买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时... 衡阳律师网2023-03-0722 阅读0 评论
二手房交易定金的纠纷主要都有哪些 1、买卖双方中的一方违约引起纠纷 买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时... 衡阳律师网2023-03-0721 阅读0 评论
