个人住房抵押贷款违约风险管理分析（从一起抵押贷款合同纠纷看开发商保证责任风险） 从一起抵押贷款合同纠纷看开发 保证责任风险 苏军华 一、案情简介： 2004年9月12日王小姐与某房地产开发商签定一份《房地产买卖合同》，合同约定：王小姐... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-05 17 阅读 0 评论
房子一房二卖开发商跑了怎么办（一房二卖开发商受到什么惩罚） 一房二卖开发商承担的责任 出现一房二卖的情形，可以通过主张解除合同、返还购房款及利息、要求房地产公司赔偿损失、承担已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任等方式，维护自身的合法权益。具体如下： ... 衡阳律师网 法律法规 2022-12-05 17 阅读 0 评论
二手房一房多卖的处理原则（一套房卖多家的情况应该如何处理） 一套房卖多家的情况应该如何处理 售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 20 阅读 0 评论
签合同承诺书怎么写（承诺写入合同的原因？） 问：我爱上了一所房子，售楼小姐向我承诺了很多美好的前景，但据我估计，不会那么好。我能相信她的承诺吗？ 答：买家在谈判买房时，开发商往往口若悬河，对你做出许多口头承诺。这里需要强调的是，购房者绝不能相信开发... 衡阳律师网 法律法规 2022-11-30 20 阅读 0 评论
房子抵押贷款怎么抵押（按揭的房子需要抵押该如何处理） 理论上，将该房屋再抵押出去的情况有可能发生，但实践中发生的机率极低。因为银行是不愿在已经出卖的房屋上设置抵押的。 第二个问题，只要办理了该房屋的解押手续，就不会影响到自己的权益。因为整幢建筑中的房... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-28 21 阅读 0 评论
按揭房能不能买卖?（按揭房能不能买卖） 1、转按揭 最简单直接的一种方法就是转按揭，通俗的说就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，这个还要看不同城市的具体规定，也许有的城... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-28 19 阅读 0 评论
按揭房转售（按揭房屋进行转让需要哪些步骤） 对于通过银行按揭购买的房屋如果只有开发商的担保尚未办理房产抵押的话，应该首先与开发商(担保人)进行协商，由开发商为买方提供新的担保，然后再跟贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，贷款银行肯定不会与你提前终止贷... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-28 18 阅读 0 评论
有按揭的二手房交易流程及费用（按揭二手房转让要交哪些费用） 按揭二手房转让要交哪些费用 按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费... 衡阳律师网 法律法规 2022-11-28 18 阅读 0 评论
北京贷款买二手房流程图解（北京二手房转按揭的流程和注意事项） 转按揭： 是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-26 21 阅读 0 评论
购买二手房委托书样本（北京二手房委托办理的证明材料有哪些） 1、登记申请书原件(受理窗口提供); 2、申请人身份证明; 3、房屋所有权证原件; 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件; 5、买卖双方当事人约定通过专... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-26 26 阅读 0 评论
