二手房交易中需要注意哪些戒律 一戒:购房者未及时确认房主的真实身份。 按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于客户而言，最主要是要核实房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份证和房屋产权证进... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-06 10 阅读 0 评论
二手房交易中律师作用 在买卖二手房交交易中，律师可以协助当事人办理如下事项： 一、审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价; 二、审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括是否还有其他共有人，是... 衡阳律师网 交通事故 2023-03-06 11 阅读 0 评论
二手房交易中常见的隐形陷阱有哪些 二手房交易中常见的隐形陷阱 陷阱一：交定金交给中介后无法退还 通常，在买二手房的时候，购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-06 13 阅读 0 评论
二手房交易中存在极大风险的行为有哪些 一、通过填少房屋价格来减少税费 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在后。... 衡阳律师网 交通事故 2023-03-06 12 阅读 0 评论
二手房交易中在签订购房合同时,哪些条款不必可少 1.明确违约责任及处罚办法 为了避免以后出现扯皮现象，买卖双方需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-06 11 阅读 0 评论
二手房交易中卖方违约怎么办 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-06 16 阅读 0 评论
二手房交易中卖房人需要了解的注意事项 一、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-03-06 12 阅读 0 评论
二手房交易中买方违约怎么办 一、买方如果违约，卖方应该怎么办？ 1.卖方可要求买方继续履行合同 卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继... 衡阳律师网 交通事故 2023-03-06 13 阅读 0 评论
二手房交易中买方违约如何处理 一、二手房交易中买方违约如何处理 1、房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金;卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-03-06 12 阅读 0 评论
二手房交易中买方反悔的情况有哪些,二手房交易买方反悔怎么办 二手房交易中买方反悔的情况有哪些,二手房交易买方反悔怎么办 二手房交易中买方反悔的情况有哪些 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多，具体可以归纳成以下四种情形： 第... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-06 10 阅读 0 评论
