收房时遇到面积误差该怎么办（收房时遇到面积误差该怎么办理） 针对由于面积误差问题带来的矛盾纠纷众多，对于这一问题，国家有相应的规范管理。《商品房销售管理办法》规定：“产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-07 15 阅读 0 评论
房屋预售许可证怎么办理（房屋预售许可证期限） 房屋预售许可证怎么办理 房屋预售许可证的办理流程如下所述： 1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书； 2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充... 衡阳律师网 法律法规 2023-05-06 10 阅读 0 评论
房产买卖时需要了解哪些专业术语才不会被坑骗（房屋买卖术语） 一、预售 预售指的是开发商在取得预售许可证之后，把还在建设中的房子预先出售给购房者的行为。 注意：开发商必须已经拿到了预售许可证才可出售房屋，否则他是无权对房屋进行预售的。因此，你在... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-05-06 10 阅读 0 评论
开发商没拿到预售证签订的合同是否有效（开发商没拿到预售许可证就收购房款） 一、开发商没拿到预售证签订的合同是否有效 1、属于效力待定合同如果开发商按照约定取得了预售证则合同有效的：如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。有关规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-05-05 12 阅读 0 评论
广州天河区商品房买卖合同纠纷法律咨询（广州天河房产交易中心官网） 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-04 11 阅读 0 评论
商品房预购合同预售方需的条件（商品房预售合同包含哪些条款） 一、商品房预购合同预售方需的条件 1、商品房预购合同预售方需满足的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设;预售... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-28 12 阅读 0 评论
商品房预售，应当符合下列的条件（商品房预售应当符合的条件有） 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-28 11 阅读 0 评论
商品房预售竣工交付日期有规定吗（商品房预售到交房多长时间） 商品房预售竣工交付日期有规定吗 商品房预售竣工交付日期按照合同的约定执行。 1、关于《商品房预售许可证》的取得资格，国家是有明文规定的，主体建筑必须封顶才能取得相应的销售预售许可。所... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-28 14 阅读 0 评论
商品房预售登记备案与预告登记是怎样的（房屋预告登记与备案的区别） 商品房预售登记备案与预告登记是怎样的 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。 《民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-28 13 阅读 0 评论
商品房预售应符合的条件包括哪些（商品房预售应具备的条件是什么标准） 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-04-28 10 阅读 0 评论
