预售商品房购买流程及手续（商品房预售应该具备哪些条件） 期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房，所以具有一定的风... 衡阳律师网 法律法规 2023-06-06 13 阅读 0 评论
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗（签订预售商品房合同有效吗） 签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗 不一定。 《商品房买卖合同司法解释全文》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-06-02 15 阅读 0 评论
未取得预售许可证的房屋买卖合同是否有效（未取得预售许可证的房屋买卖合同有效吗怎么写） 一、未取得预售许可证的房屋买卖合同是否有效 1、未取得预售许可证的房屋买卖合同一般是无效的，除非在起诉前取得了预售许可证，方可认定有效。我国法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-27 13 阅读 0 评论
期房买卖的注意事项是什么（期房买房注意事项有哪些?） 一、期房买卖的注意事项是什么 1、期房买卖的相关注意事项是：不要贸然交付定金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；价格要明确具体的写在合同里；关于违约的责任要明确；关于交房时间要明... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-27 11 阅读 0 评论
最新预售房地产抵押登记的含义（商品房预售及抵押登记是什么） 预售房屋抵押登记的含义 预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋(已核发了房屋所有权证的)同债权人(抵押权人)设定抵押权。抵押期间房屋所... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-27 13 阅读 0 评论
房屋预售许可证的办理程序是什么（房屋预售许可办法） 房屋预售许可证办理程序 一、审批类别:核准 二、条件(标准)：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入开发资金达到工程建设总... 衡阳律师网 交通事故 2023-05-26 15 阅读 0 评论
房屋预售许可证有什么用（房屋预售许可证有什么用处） 房屋预售许可证有什么用 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-26 13 阅读 0 评论
年轻人买房需注意哪些方面（年轻人买房的七点建议） 一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。 三、积累买房首付... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-05-25 16 阅读 0 评论
如何处理被卖房人欺诈的纠纷（如何处理被卖房人欺诈的纠纷问题呢） 如何处理被卖房人欺诈的纠纷 申请起诉解决。 (一)房屋出卖人欺诈的情形： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-05-23 15 阅读 0 评论
在发展商处购房时要注意哪些事项（发展商与开发商区别） 1、发展商不得采取哪些方式销售商品房? 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-05-22 15 阅读 0 评论
