商品房出了质量问题是什么部门管（商品房房子出现质量问题找谁） 编辑同志: 今年3月，我在某房地产公司购买了一套价值60万元的商品房，在对该房进行装潢时，我发现屋顶有多处裂缝，我要求开发商换房，但开发商只同意用树脂涂抹的方法来修复裂缝。为了让开发商换房，我将房... 衡阳律师网2023-06-1623 阅读0 评论
住宅和商品房有什么区别是什么（住宅和商品房有什么区别图片） 一、住宅房和商品房有哪些区别 1、住宅房和商品房的区别如下： (1)、商品房的使用年限是40年,住宅房为70年; (2)、商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是... 衡阳律师网2023-06-1628 阅读0 评论
用房抵工程款（以房产抵工程款） 从物权法的角度分析，以房抵工程款从《物权法》及《合同法》的角度分析存在以下法律风险： 风险一：开发商折抵给建筑施工企业的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。在取得预售许可证之前签订的预... 衡阳律师网2023-06-1533 阅读0 评论
什么叫政府定价的商品房（政府定价房价） 经济适用住房由政府定价;商品房的价格则由市场决定。经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。 经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政... 衡阳律师网2023-06-1428 阅读0 评论
五证齐全的公寓能登记不动产吗为什么（五证齐全的公寓能登记不动产吗怎么办） 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称"五证"。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工... 衡阳律师网2023-06-1330 阅读0 评论
交了定金房子漏水能退吗怎么退呢（交了定金房子漏水能退吗怎么退款） 交了定金房子漏水能退吗 如果没有合同约定，可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退... 衡阳律师网2023-06-1030 阅读0 评论
买房必须先签合同后交钱吗（买房先签什么合同） 一、买房是否要先签合同吗 1、先签合同再申请贷款。申请贷款能成功，就是因为签了合同，你有房子才贷款给你。 2、法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条：国务院建设行政主管部门负责全... 衡阳律师网2023-06-0935 阅读0 评论
购房合同签订需要注意什么（购房签合同需要注意哪些问题） 买房签订购房合同一定要注意哪几点 一、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证。售楼广... 衡阳律师网2023-06-0926 阅读0 评论
买房的这些注意事项都有什么呢（买房的这些注意事项都有什么内容） 一、买房的这些注意事项都有什么 1、要明确买房的目标。 2、要注意买房时的首付，住宅的话一般是房屋总价的三成。 3、筛选自己的买房范围。 4、了解购房常识... 衡阳律师网2023-06-0931 阅读0 评论
买房有哪些注意事项和细节（买房须知的18个常识新手买房） 然后，学会查看“五证两书”。 “五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 “两书”：《住宅质量保证书》... 衡阳律师网2023-06-0928 阅读0 评论
