出卖人无权处分 出售房屋（出卖人处分权问题是怎样的） 如果有处分权的，合同有效，如果无权处分的，买卖合同有效，但是不发生物权效力 《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由... 衡阳律师网2022-12-1327 阅读0 评论
出卖人应当按照约定的地点交付标的物（出卖人交付标的物的方式是如何的） 一、出卖人 出卖人:指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。 出卖人在购房中承担的权... 衡阳律师网2022-12-1330 阅读0 评论
代征土地使用权（代征地所有权包括什么内容） 代征地所有权包括什么内容 我国《民法通则》第7l条对所有权规定了四项内容：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”物权法本条的规定与民法通则这一规定基本一致，仍滞... 衡阳律师网2022-12-0932 阅读0 评论
民法典关于买卖合同管辖（从履行地看买卖合同纠纷案件的管辖） 民事诉讼中，纠纷是人民法院受理合同纠纷案件最基本、最常见的类型，买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或地人民法院管辖”的规定。实践中，由于对合同履行地的不同理解... 衡阳律师网2022-12-0631 阅读0 评论
串通倒卖土地使用权罪既遂一般判多久 一、串通倒卖土地使用权罪既遂一般判多久 1、串通倒卖土地使用权罪既遂一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法倒卖土地使用权罪在... 衡阳律师网2022-12-0527 阅读0 评论
二手房一房两卖如何判决处理（一房二卖所有权归属怎么确定） 一、一房二卖所有权归属怎么确定 1、一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效... 衡阳律师网2022-12-0526 阅读0 评论
一房二卖谁取得房屋所有权（一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗） 一房二卖能否取得房屋所有权 对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的，房屋属于不动产，对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得其所有权。对于不动产物权的变动，单纯的一份真实有效的买卖合... 衡阳律师网2022-12-0531 阅读0 评论
一房二卖怎么判（一房二卖怎么处罚） 一、一房二卖怎么处罚 1、前买受人享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。即使已占有买卖标的物，... 衡阳律师网2022-12-0539 阅读0 评论
二手房怎样避免一房两卖（一房二卖如何解决？） 甲房产开发公司与乙签订了买卖商品房的合同，并将该房屋交付给了乙，但未及时办理登记过户手续，后房价大涨，甲又将该房屋卖给丙，并且办理了产权过户手续，现乙方诉至法院，要求确认甲与丙的买卖合同无效，判令甲方继续履行合... 衡阳律师网2022-12-0530 阅读0 评论
一房二卖后房产应该属于哪一方的（一房二卖后房产应该属于哪一方） 一房二卖后房产归属 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。... 衡阳律师网2022-12-0529 阅读0 评论
