二手房买卖需要注意啥（出卖二手房时有哪些要注意的） 二手房的买卖会涉及到房主以及购房人双方的权利，如果是通过中介机构进行交易的，还会涉及到中介相关的法律行为。不管是卖方还是卖方，都可能会遭遇二手房的中介陷阱，为了避免陷阱，卖方在出卖二手房时有哪些要注意的呢?而对... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-13 25 阅读 0 评论
二手房代办过户费要多少（代办二手房过户多少钱？） 一、代办二手房过户多少钱? 1、普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-09 18 阅读 0 评论
代位继承有年龄限制吗（代位继承是否受辈数的限制） 代位继承是否受辈数的限制 依据我国相关法律的规定，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。 《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和... 衡阳律师网 法律法规 2022-12-08 21 阅读 0 评论
二房东租来的房子办营业执照（一房二卖怎么办？） 发生一房二卖如何处理 (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。... 衡阳律师网 法律法规 2022-12-05 16 阅读 0 评论
二手房怎样避免一房两卖（一房二卖如何解决？） 甲房产开发公司与乙签订了买卖商品房的合同，并将该房屋交付给了乙，但未及时办理登记过户手续，后房价大涨，甲又将该房屋卖给丙，并且办理了产权过户手续，现乙方诉至法院，要求确认甲与丙的买卖合同无效，判令甲方继续履行合... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-12-05 19 阅读 0 评论
一房二卖后房产应该属于哪一方的（一房二卖后房产应该属于哪一方） 一房二卖后房产归属 对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。... 衡阳律师网 合同纠纷 2022-12-05 17 阅读 0 评论
一房二卖的法律适用（一房二卖合同有怎样的法律效力） 一房二卖合同的法律效力 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同... 衡阳律师网 法律法规 2022-12-05 19 阅读 0 评论
一房二卖司法解释删除（一房二卖司法解释） 一房二卖司法解释 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-05 18 阅读 0 评论
买房遇到一房两卖怎么办（一房两卖第一买受人要怎么维权呢） 发生一房二卖怎样维权 (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-12-05 18 阅读 0 评论
一房两卖犯法吗（一房两卖的法律后果是怎样） 一房二卖的法律风险 一、民事责任 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条的规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-12-05 19 阅读 0 评论
