如何买二手房（买二手房 步骤） 一，如何获得合理售价? 1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。 2.和业主签完约后，最好能请中介吃顿饭或喝茶交流以下。... 衡阳律师网2023-06-1641 阅读0 评论
商品房建筑面积由哪些部分构成（商品房建筑面积由什么组成） 一、商品房建筑面积由哪些部分构成 1、商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。 ... 衡阳律师网2023-05-2229 阅读0 评论
装修住宅哪些是法律禁止的（禁止装修） 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构; 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接... 衡阳律师网2023-05-1323 阅读0 评论
室外阳台算建筑面积吗（阳台外空间使用权应当属于谁） 阳台外空间使用权应当属于谁 阳台外空间使用权一般属于全体业主，但合同另有约定除外。 相关法律依据： 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有... 衡阳律师网2023-04-1928 阅读0 评论
房屋的使用率和实用率的区别（房屋的使用率，具体指什么？） 1．销售面积：就是你掏钱的面积数，曾一度被称为建筑面积，因其中既包括买房人自己房屋的建筑面积，又包括分摊的面积，故建筑面积一词太笼统，渐被销售面积所取代。 2．套内使用面积：就是所谓的地毯面积，想... 衡阳律师网2023-04-0829 阅读0 评论
买房大阳台好还是小阳台好（买房选大阳台到底有哪些弊端） 1、整体和谐 很多开发商靠半卖或者送阳台来招揽客户买房子，但是很多房子的设计是很不讲究规范的，户型那么小，结果阳台很大，首先看着就奇怪，另外一个采光的问题也很严重。 2、封阳台成本大... 衡阳律师网2023-03-2725 阅读0 评论
发生高空坠物的被告是谁？ 一、发生高空坠物的被告是谁? 发生高空坠物的被告是责任人或者整栋建筑的业主。所有可能的侵权人承担过错推定责任。即他们如果不能提供自己不是侵权人的证据，就需要给予损失的补偿。从建筑物中抛掷物品或者从... 衡阳律师网2023-03-1933 阅读0 评论
二手房验收要点有哪些 二手房在验收的注意事项 一、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 二、查下水看漏堵。自备工... 衡阳律师网2023-03-0932 阅读0 评论
二手房收房的办法有哪些 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无裂缝(阳台裂缝危险大) 【提示】：有的二手房空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，购房者不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，... 衡阳律师网2023-03-0827 阅读0 评论
二手房在验收时该重点关注哪些问题 二手房在验收的注意事项 一、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 二、查下水看漏堵。自备工... 衡阳律师网2023-03-0830 阅读0 评论
