二手房买卖适合物权法吗 二手房买卖适合物权法吗 适合物权法。 根据《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-06 15 阅读 0 评论
二手房买卖违约金有限额吗 二手房买卖违约金有限额吗 进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-06 12 阅读 0 评论
二手房买卖过程中都有什么陷阱 一、二手房买卖过程中都有什么陷阱 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-06 12 阅读 0 评论
二手房买卖过程中注意事项有哪些 二手房买卖注意事项： 1.警惕“卖房者”非房主，卖房人与产权证所有人不一致。 对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易，因为其中可能存... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-03-06 13 阅读 0 评论
二手房买卖过程中有哪些风险隐患必须警惕 二手房交易环节大概存在以下六个方面的风险隐患，买卖双方需加强警惕，交易风险才可防可控。 隐患一：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，可以通过交易中心进行产权调查。调查产权时要了... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-03-06 13 阅读 0 评论
二手房买卖过程中有哪些常见的纠纷 二手房买卖中常见的纠纷有以下几种： 一、因中介公司操作不当引起纠纷 由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-06 18 阅读 0 评论
二手房买卖过程中如何防止被骗 买房人要对房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与其身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-06 15 阅读 0 评论
二手房买卖过程中中介垫资违法吗 二手房买卖过程中中介垫资违法吗 二手房买卖时由中介垫资并不违反法律的规定，但中介垫资买房会产生很多的纠纷，垫资主要涉及卖方的义务，因垫资导致的事由由卖方承担不利后果。 相关法律规定... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-03-06 13 阅读 0 评论
二手房买卖过户税费由谁承担？ 一、二手房买卖过户税费由谁承担 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-06 9 阅读 0 评论
二手房买卖要考察什么 二手房买卖要考察哪些 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-03-06 14 阅读 0 评论
