二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3... 衡阳律师网2023-03-0621 阅读0 评论
二手房交易中存在极大风险的行为有哪些 一、通过填少房屋价格来减少税费 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在后。... 衡阳律师网2023-03-0620 阅读0 评论
二手房买卖纠纷举析 购房者未能成功申请贷款 从2004年下半年开始，随着一系列相关政策的出台，银行对于个人住房贷款的政策开始作出了一系列的调整。其中主要包括对购买2套以上住房贷款的限制、单价7000元以上高价房贷款额... 衡阳律师网2023-03-0621 阅读0 评论
二手房买卖签订阴阳合同有哪些法律风险 看一则案例：卖家损失18万元房款 不久前，燕郊市民刘先生将一套97平方米的房子通过中介挂牌出售，挂牌价88万元。不到一个星期，中介就联系好了买家。办理过户手续前，中介提出建议，不走二手房资金监管程... 衡阳律师网2023-03-0620 阅读0 评论
二手房买卖涉及到的交易费用有哪些 一、税费 不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴... 衡阳律师网2023-03-0626 阅读0 评论
二手房买卖最常见纠纷有几种 一、房价上涨，卖家毁约引起纠纷 卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该... 衡阳律师网2023-03-0622 阅读0 评论
二手房买卖合同纠纷有哪些类型 一、房价上涨，卖家毁约引起纠纷 卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该... 衡阳律师网2023-03-0522 阅读0 评论
二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗 一、二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗 不属于违约。如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。 《民法典》第一百五十二... 衡阳律师网2023-03-0523 阅读0 评论
二手房买卖合同的签订的关键是什么 一、权属条款 主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。 二、房价与佣金条款 交易双方主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款... 衡阳律师网2023-03-0521 阅读0 评论
二手房买卖双方各需缴纳哪些税费 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3... 衡阳律师网2023-03-0522 阅读0 评论
