承租人提起执行异议（承租人可以申请行政裁决吗？） 承租人能申请行政裁决吗？？ 答案是肯定的，但在实践中，只有拆迁人才申请裁决，被拆迁人或被拆迁房屋承租人几乎没有裁决，应纠正法律误解。 首先，申请拆迁行政裁决的前提是，拆迁人与被拆迁人未能就拆迁安... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-11-30 26 阅读 0 评论
承租人房屋购买优先权（承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？） 承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？ 法院应当支持。 出租人出售整栋房屋的，承租人是否享有优先购买权。《最高人民法院实施若干意见》第十一八条规定：出租人应当提前三个月通知承租人个月... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-30 23 阅读 0 评论
承租人与次承租人合同无效（承租人单方面付款合同不成立吗？） 一、承租人单方面付款合同不成立吗？ 成立时，合同不具备成立要求，即不成立。合同未成立的，有下列情形：一人自行签订合同；当事人之间的合同意图不一致，未形成要约和承诺的合同；合同对象不确定；未履行合同的付款；... 衡阳律师网 法律法规 2022-11-30 30 阅读 0 评论
房屋买卖是否影响承租人的租赁权转让（承租人出售房屋的法律效力） 承租人出售房屋的，无权处分，没有法律效力 房主能否在租赁期内卖掉房子？ 《合同法》第二十二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力最高人民法院关于执行的执行〈民法通则〉... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 20 阅读 0 评论
房屋租赁承租人的义务（承租人免责的原因是什么？） 承租人免责的原因是什么？ 租赁物因不可抗力而损坏、损失的。不可抗力的条件是不可预测、不可避免和克服的。如果承租人出租房屋，由于洪水，洪水冲进房屋，使房屋墙皮脱落，承租人难以克服这种损坏。根据本法的规定，不... 衡阳律师网 法律法规 2022-11-30 19 阅读 0 评论
承租人侵占拆迁利益怎么办理（承租人侵占拆迁利益怎么办？） 一、承租人侵占拆迁利益怎么办？ 处理法院投诉。拆迁利益属于家庭财产。如果要分配处罚，必须由所有家庭成员签字确认。这种分配是有效的。承租人单方面处分拆迁利益的，可以撤销其法律行为，除非其他当事人同意。... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-30 24 阅读 0 评论
承租优先权的主张期限（承租人优先购买权的期限是什么？） 承租人优先购买权的期限是什么？呢 最高人民法院〈对城市房屋租赁合同纠纷案件的司法解释〉《理解与适用》第二十四条规定了承租人履行通知义务后优先购买权的期限，其中第三条规定，出租人履行通知义务后，承租人在15... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-30 21 阅读 0 评论
承租人优先购买权 判决书（承租人优先购买权） 承租人优先购买权是当今各国民法所普遍确立的制度，指房屋所有权人转让不动产时，应当在转让之前的合理期限内通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。在司法实践中，要正确把握法律规定，注意以下几个方面。1、正确判断... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-30 23 阅读 0 评论
承租人不交房租怎么起诉（承租人不退房怎么办？） 承租人不退房怎么办？ 1.如果出租房屋存在质量缺陷，不应拒绝腾出房屋来维护其权利，而应单独解决。 租赁期满后，承租人因各种原因拒绝返还房屋。如果租赁房屋有缺陷，给承租人造成损失，承租人应收集相关... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-30 19 阅读 0 评论
承租人遇到政府拆除申请赔偿（承租人不能起诉强拆违法吗？） 上一期提到的高先生店铺被强拆，经一审法院审理，最终判决征收方强拆违法，但细心的朋友可能会发现，在征收方的一审辩护中，指出高先生的房屋实际上是租赁性质，高先生签署了商店使用权转让协议，高先生实际上是作为商店的承租人起... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-30 18 阅读 0 评论
