出租人明知承租人从事违法行为（承租人如何避免房租纠纷） (1）租赁合同中必须明确约定房屋情况 租赁合同中还存在一个共同的问题，即虽然合同表明违约金将在某些情况下扣除，但不清楚存款将在什么情况下归还。 租户在租房前不能懒惰，除了简单的家具和电器试用外，... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-11-30 31 阅读 0 评论
承租人优先购买权行使规则和法律后果（承租人如何行使购买权？） 承租人如何行使购买权？ 承租人的优先购买权是指承租人在同等条件下优先于第三方购买租赁房屋的权利。优先购买权的法律设定旨在保护承租人的利益，本质上是一种可以对抗物权变更的债权。因此，承租人行使优先购买权不限... 衡阳律师网 法律法规 2022-11-30 21 阅读 0 评论
承租人什么情况下不能主张优先购买权（承租人如何行使优先购买权？） 承租人应如何行使优先购买权？ 承租人主张行使优先购买权的，必须符合一定条件，主要体现在三个方面。 首先，承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是，如果... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-11-30 23 阅读 0 评论
承租人不知道房屋抵押（承租人如何确定承租人抵押他人） 承租人如何确定承租人抵押他人 承租人无抵押权。 虽然租赁权是债权，但不同于其他债权。我国合同法第二百二十九条本条规定，租赁期间所有权变更的，不影响租赁合同的效力。”即?租赁合同有效成立后，出租人... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 21 阅读 0 评论
房屋拆迁承租人的权利（承租人如何拆迁诉讼） 一、承租人如何拆迁诉讼 房屋拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿。房屋拆迁损害承租人利益的，承租人有权向法院起诉，维护其权益。 《中华人民共和国民法典》 第三百二十七条【用益物权人有权因征用... 衡阳律师网 合同纠纷 2022-11-30 23 阅读 0 评论
租赁期间扩建的房屋的处理（承租人如何处理房屋扩建？） 承租人对所用房屋进行改造、扩建或增加附属物，与出租人发生的争议主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。对此，应处理不同的情况。 (一)承租人不得擅自拆除房屋结构。未经出租人同意，承租人有权终止合同，收回房屋... 衡阳律师网 婚姻家庭 2022-11-30 29 阅读 0 评论
房屋拆迁承租人的补偿（承租人如何在房屋拆迁中保护自己的权利？） 一、承租人在房屋拆迁中如何维权？ （1）房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必要当事人？ 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，但第二十七... 衡阳律师网 合同纠纷 2022-11-30 23 阅读 0 评论
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同（承租人在什么情况下可以解除租赁合同？） 承租人在什么情况下可以解除租赁合同？ 承租人可以因出租人的过错或房屋质量问题终止合同。 《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危害承租人安全或者健康的，承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格的，可... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 19 阅读 0 评论
承租人的优先购买权是形成权（承租人和转租人首先购买竞争权，双方优先顺序） 一、承租人和转租人首先购买竞争权，双方优先顺序 若几个先买权共存在同一目标中，且权利人主张该权利，某一权利的行使必然会排斥其他权利的实现，就会出现先买权的竞合问题。 (一)承租人和转租人先买权，... 衡阳律师网 法律法规 2022-11-30 21 阅读 0 评论
承租人与次承租人的优先购买权（承租人和次承租人的优先购买权有什么区别？） 案例简介 甲方以每月2000元的价格租给乙方，经甲方同意后，乙方以每月2500元的价格将房屋转租给丙方。后来，由于业务急需资金，甲方决定出售该房屋。于是甲与乙签订了房屋买卖合同，甲以60万元的价格将房屋卖... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-30 27 阅读 0 评论
