二手房买卖一方单独过户是否有效 一、二手房买卖一方单独过户是否有效 1、没有效。办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。 2、法律规定：《民法... 衡阳律师网 交通事故 2023-03-05 17 阅读 0 评论
二手房买卖一定要警惕的地方 一、二手房买卖一定要警惕的地方 1.房屋产权 作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押。想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-03-05 14 阅读 0 评论
二手房为什么升值 二手房为什么升值 (一)是区域因素。 主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地，它是影响房... 衡阳律师网 交通事故 2023-03-05 17 阅读 0 评论
二手房中要注意哪些注意事项 2015年3月，张先生购买了一处房屋，78平方米总价174万元。 这套房屋是刘女士2013年通过按揭方式购得，抵押给银行借款80万元。因为没还清借款，抵押权未消灭。 张先生特意在合同... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-05 15 阅读 0 评论
二手房中涉及公证事项的区别 一、买卖合同公证：主要针对房屋买卖当中一方当事人为境外人的情况，现在上海政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易，所以境外人在上海... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-05 19 阅读 0 评论
二手房中介风险有哪些 1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好“法宝”就是一定要与业主见面，使一... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-05 20 阅读 0 评论
二手房中介陷阱的类型有哪些 房产中介机构在二手房买卖中起着搭建桥梁的作用，但由于利益的驱使，也就导致在二手房买卖市场中存在着不少的中介陷阱。具体二手房中介陷阱的类型有哪些?如果遭遇二手房中介陷阱而不自知，则会给购房者造成不小的损失。对此，... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-05 16 阅读 0 评论
二手房中介费包含什么 二手房中介费项目： 1、评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-05 15 阅读 0 评论
二手房中介要承担哪些责任 二手房中介要承担什么责任 (一)提供与订立合同有关的真实情况的责任 这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-05 14 阅读 0 评论
二手房中介虚假宣传能取消合同吗 一、二手房中介虚假宣传能取消合同吗 1、如果卖家或买家想要取消，可以认定合同无效而取消。 2、法律规定：《民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-05 14 阅读 0 评论
