二手房交易存在哪些风险 一、不能购买的房屋类型 1.未依法取得房屋所有权证的房屋 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)及《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的规定，我... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-07 15 阅读 0 评论
二手房交易存在什么风险 二手房交易存的风险 (一)房屋买卖合同遗漏必要主体。一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁，如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有)，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，则可能导致买卖合同... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 15 阅读 0 评论
二手房交易委托他人买卖合法吗 二手房交易委托他人买卖合法吗 合法。可以委托他人代办理二手房交易手续，需要写委托代理书。《民法典》第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-07 14 阅读 0 评论
二手房交易如何预防定金陷阱 定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权 无论是新房还是二手房，交了定金是不会返还的，如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等)，买方即便交了... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-07 13 阅读 0 评论
二手房交易如何防范风险 二手房交易怎样防范风险 一、产权手续须核实 首先，卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易对... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 13 阅读 0 评论
二手房交易如何防范假房主现象 例一：周先生刚从外地来京不久，想租一套房子。有一天，他在街头的小广告上看见了有房出租小广告，周先生打了电话过去，于是一个自称“房主”的男士带周先生看了一套房子，租金较市场价格便宜20%左右，但表示要年付租金。周... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-07 14 阅读 0 评论
二手房交易如何避免一房多卖的纠纷 购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生 购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕： 1、买房时一定要及时网签 二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 14 阅读 0 评论
二手房交易哪些情况会导致合同无效 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 12 阅读 0 评论
二手房交易合同附加条款有效吗？ 二手房交易合同附加条款有效吗? 是具有法律效力的，在二手房交易中，补充协议是很重要的一环、法律表示，在二手房交易中，买卖双方签订补充协议后，如果补充协议条款与原合同条款不一致，或是存在冲突，应当以... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-03-06 16 阅读 0 评论
二手房交易合同签订时容易忽略的细节有哪些 二手房交易合同签订容易忽略的细节： 1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-03-06 13 阅读 0 评论
