二手房交易时的注意事项有哪些呢 一、二手房购房指南说明： 1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。 2、您需要委托具有专业资格的评... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-07 13 阅读 0 评论
二手房交易时有哪些陷阱 一、房屋面积缩水 二手房交易过程中，会碰到房产证上的房屋面积和房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-07 12 阅读 0 评论
二手房交易时我们需要注意的问题 二手房交易时的注意事项 1、核对卖方的身份。假如是自己，看他的身份证;假如是单位，到工商局看它的档案资料;假如卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 14 阅读 0 评论
二手房交易时必懂的法律常识 二手房交易的法律常识 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-03-07 15 阅读 0 评论
二手房交易时应注意哪些问题 二手房交易时应注意的问题 (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-03-07 19 阅读 0 评论
二手房交易时存在的弊端主要有哪些 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-07 15 阅读 0 评论
二手房交易时存在哪些风险 (1)房屋手续是否齐全 所以最好选择有房产证的房屋进行交易。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险 (2)房屋产权是否明... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-07 14 阅读 0 评论
二手房交易时如何避免定金陷阱 定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权 无论是新房还是二手房，交了定金是不会返还的，如果遇到卖方资格问题(比如卖家不是房主)或者房屋产权存在问题(比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等)，买方即便交了... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-07 14 阅读 0 评论
二手房交易时如何规避产权陷阱 二手房交易怎么规避产权陷阱 1、产权记录查明房源的共有状况 查询非常方便，任何人都只需要向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。 查验的具体方式是：查... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 16 阅读 0 评论
二手房交易时夫妻双方是否必须到场 一、二手房交易时夫妻双方是否必须到 1、二手房交易时夫妻双方是否必须到场这个问题详情如下：买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-03-07 13 阅读 0 评论
