收房迟了有逾期收房违约金吗(收房晚了需要承担法律责任吗) 从法律层面上说,除另有约定外买受人逾期收房,首先要承担房屋毁损、灭失的风险,其次是物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-09 19 阅读 0 评论
收房的流程是什么(收房一般程序是怎么样的) 收房一般程序 1.开发商发出收房通知 通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用 如... 衡阳律师网 法律法规 2023-04-09 18 阅读 0 评论
机动车撞坏了别人的房屋怎么办(撞坏房屋跑了怎么定罪) 撞坏房屋跑了怎么定罪 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-04-08 18 阅读 0 评论
房屋拍卖期间签订租赁合同有效吗(拍卖房屋租赁协议如何处理) 拍卖房屋租赁协议如何处理 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《民法典》第七百二十七条 【委托拍卖情况下房屋承... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-04-08 14 阅读 0 评论
房屋过户费用怎么算的(房屋过户费用怎么计算?) 营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅,按照全额征收营业税税率5.6%,个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%,过户非普通住房或者非住宅类房产,个人所得税税率是1.5%。 过户拍卖房产个... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-08 16 阅读 0 评论
房屋转租方便吗(房屋转租的过程中必须谨记五项注意) 首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-08 16 阅读 0 评论
房屋转租纠纷怎么处理(房屋转租所造成的损失找谁赔偿) 房屋转租所造成的损失找谁赔偿 第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,您可以要求与您签订房屋租赁合同的朋友赔偿损失。 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-08 14 阅读 0 评论
房屋转租方便吗(房屋转租及注意事项) 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。由于租赁的房屋,承租人本身就对租赁的房屋没有所有权,因此在转租房屋时,有很多事项需要注意。实践中有下列情形之一的房屋不得转租: ... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-04-08 14 阅读 0 评论
房屋被征收前的征兆(房屋被征收人有哪些补助和维权手段) 房屋被征收人有哪些补助和维权手段?在房屋征收过程中,对于征收方的违法和违约行为,房屋被征收人有哪些补助和维权手段? 金牌拆迁律师回答: 1、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-08 14 阅读 0 评论
房屋租赁合同违约金条款(房屋租赁违约金相关问题怎么解决) 一、房屋租赁违约金相关问题如何解决 约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。所以,只要不超过主合同标的额的30%,当事人怎么约定都行。... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-08 13 阅读 0 评论