租房合同到期承租人拒不搬出（如何处理承租人拒绝返还房屋的问题） 如何处理承租人拒绝返还房屋的问题 1.房屋租赁合同到期，承租人占据鹊巢，拒绝返还房屋是侵权。 双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁，合同终止，律师认为承租人继续占有房屋不是根据合同的... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
承租人擅自改变房屋结构（如何处理承租人对房屋的改造和扩建以及与房东扩建） 承租人对所用房屋进行改造、扩建或增加附属物，与出租人发生的争议主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。对此，应处理不同的情况。(一)承租人不得擅自拆除房屋结构。未经出租人同意，承租人有权终止合同，收回房屋。原则上，业... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
承租人和同住人的补偿分配（如何处理承租人同住人利益保护纠纷？） 如何处理承租人同住人利益保护纠纷？ 如果发生争议，双方应首先协商。如果谈判失败，可以起诉解决。 《民法典》 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限超过六个月的，以书面形式。当事人未以书面... 衡阳律师网2022-11-3031 阅读0 评论
公有承租房动迁户内都有动迁补偿吗（如何分配承租公房拆迁利益？） 如何分配承租公房拆迁利益？ (一)承租人与同住人之间如何分配公共住房拆迁补偿？?在承租人和同住人之间，拆迁补偿一般遵循一人一份、平等分割的原则。 在公房租赁关系中，拆迁补偿属于承租人，这一点非常... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
租赁人放弃优先购买权（如何保护承租人放弃优先购买权？） 次承租人作为承租人，也享有优先购买权。承租人放弃优先购买权的，次承租人仍主张优先购买权。 建立优先购买权的目的是保护承租人作为弱势群体的生存权。对于制度本身来说，合同正义是其考虑的核心价值。在转租关系中，... 衡阳律师网2022-11-3025 阅读0 评论
收房租款收据怎么写（按照租赁合同收房租用给收据吗） 按照租赁合同收房租用给收据吗 依据我国民法典的规定，租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。 《民法典》 第七百零三条... 衡阳律师网2022-11-2831 阅读0 评论
有贷款的房子能出租吗?（按揭的房子是否可以出租） 按揭的房子是否可以出租 一、住房按揭是什么 住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保... 衡阳律师网2022-11-2833 阅读0 评论
出租屋可以贷款吗（按揭房屋能出租吗？） 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。 ... 衡阳律师网2022-11-2829 阅读0 评论
房屋按份共有人什么意思（按份共有房产是如何出租的） 按份共有房产是如何出租的 按份共有的不动产出租，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 共有人出卖租赁房屋的，按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人。... 衡阳律师网2022-11-2833 阅读0 评论
租房合同没有了怎么办（把租房合同弄不见了怎么办） 一、把租房合同弄不见了怎么办 1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话... 衡阳律师网2022-11-2834 阅读0 评论
