承租人与次承租人的优先购买权（承租人和次承租人的优先购买权有什么区别？） 案例简介 甲方以每月2000元的价格租给乙方，经甲方同意后，乙方以每月2500元的价格将房屋转租给丙方。后来，由于业务急需资金，甲方决定出售该房屋。于是甲与乙签订了房屋买卖合同，甲以60万元的价格将房屋卖... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
承租人合同到期,次承租人未到期（承租人合同未到期提前终止，出租人如何维权） 承租人合同提前终止，出租人如何维权 租赁合同中有约定的，按约定办理；没有约定的，取决于租赁合同能否继续履行。不必要时，合同不能继续履行或履行。 至于提前终止租赁合同的赔偿问题，如果租赁合同未约定... 衡阳律师网2022-11-3036 阅读0 评论
承租人提起执行异议（承租人可以申请行政裁决吗？） 承租人能申请行政裁决吗？？ 答案是肯定的，但在实践中，只有拆迁人才申请裁决，被拆迁人或被拆迁房屋承租人几乎没有裁决，应纠正法律误解。 首先，申请拆迁行政裁决的前提是，拆迁人与被拆迁人未能就拆迁安... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
承租人房屋购买优先权（承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？） 承租人只要求优先购买部分租赁房屋，法院应该支持吗？ 法院应当支持。 出租人出售整栋房屋的，承租人是否享有优先购买权。《最高人民法院实施若干意见》第十一八条规定：出租人应当提前三个月通知承租人个月... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人变更需要多久（承租人变更诉讼时效吗？） 一、承租人变更诉讼时效吗？ 1.承租人因承租人主体变更发生争议时，向法院主张权利的，有诉讼时效限制，诉讼时效一般为3年。 2.《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条人民法院保护民事权... 衡阳律师网2022-11-3031 阅读0 评论
承租人是不是被征收人（承租人去世后征收的赔偿金是谁） 张先生的父母有三个儿子。他是个孩子。他的父母在同一个地块租了一套公房。这两套公房很近。常先生小时候，原本只有父亲租的公房，因为孩子大了，家里住不下，又分配了公房，承租人是常先生的母亲。 十多年前，张先生的... 衡阳律师网2022-11-3037 阅读0 评论
承租人与次承租人合同无效（承租人单方面付款合同不成立吗？） 一、承租人单方面付款合同不成立吗？ 成立时，合同不具备成立要求，即不成立。合同未成立的，有下列情形：一人自行签订合同；当事人之间的合同意图不一致，未形成要约和承诺的合同；合同对象不确定；未履行合同的付款；... 衡阳律师网2022-11-3040 阅读0 评论
房屋买卖是否影响承租人的租赁权转让（承租人出售房屋的法律效力） 承租人出售房屋的，无权处分，没有法律效力 房主能否在租赁期内卖掉房子？ 《合同法》第二十二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变更的，不影响租赁合同的效力最高人民法院关于执行的执行〈民法通则〉... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
房屋租赁承租人的义务（承租人免责的原因是什么？） 承租人免责的原因是什么？ 租赁物因不可抗力而损坏、损失的。不可抗力的条件是不可预测、不可避免和克服的。如果承租人出租房屋，由于洪水，洪水冲进房屋，使房屋墙皮脱落，承租人难以克服这种损坏。根据本法的规定，不... 衡阳律师网2022-11-3027 阅读0 评论
承租人侵占拆迁利益怎么办理（承租人侵占拆迁利益怎么办？） 一、承租人侵占拆迁利益怎么办？ 处理法院投诉。拆迁利益属于家庭财产。如果要分配处罚，必须由所有家庭成员签字确认。这种分配是有效的。承租人单方面处分拆迁利益的，可以撤销其法律行为，除非其他当事人同意。... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
