承租人什么情况下不能主张优先购买权（承租人如何行使优先购买权？） 承租人应如何行使优先购买权？ 承租人主张行使优先购买权的，必须符合一定条件，主要体现在三个方面。 首先，承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同，否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是，如果... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
承租人不知道房屋抵押（承租人如何确定承租人抵押他人） 承租人如何确定承租人抵押他人 承租人无抵押权。 虽然租赁权是债权，但不同于其他债权。我国合同法第二百二十九条本条规定，租赁期间所有权变更的，不影响租赁合同的效力。”即?租赁合同有效成立后，出租人... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
房屋拆迁承租人的权利（承租人如何拆迁诉讼） 一、承租人如何拆迁诉讼 房屋拆迁时，承租人有权获得拆迁补偿。房屋拆迁损害承租人利益的，承租人有权向法院起诉，维护其权益。 《中华人民共和国民法典》 第三百二十七条【用益物权人有权因征用... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
租赁期间扩建的房屋的处理（承租人如何处理房屋扩建？） 承租人对所用房屋进行改造、扩建或增加附属物，与出租人发生的争议主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。对此，应处理不同的情况。 (一)承租人不得擅自拆除房屋结构。未经出租人同意，承租人有权终止合同，收回房屋... 衡阳律师网2022-11-3038 阅读0 评论
房屋拆迁承租人的补偿（承租人如何在房屋拆迁中保护自己的权利？） 一、承租人在房屋拆迁中如何维权？ （1）房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必要当事人？ 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议，但第二十七... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人如何保管租赁物品（承租人如何保管租赁物？） 1.承租人如何保管租赁物？？ 1.当事人约定租赁物的使用和收入方式的，承租人应当按照约定的方式使用和收入租赁物，出租人可以要求不按照约定的方式纠正租赁物的使用和收入。 二、法律依据：... 衡阳律师网2022-11-3035 阅读0 评论
承租期间房东装修房子怎么办（承租人在租赁期因装修发生民事纠纷吗？） 承租人在租赁期间因装修发生民事纠纷的，出租人是否承担？ ?一般不承担。 承租人如何要求出租人赔偿装修损失？ 根据房屋租赁合同是有效合同和无效合同的不同法律后果，最高人民法院的有关司法解... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
租赁期间维修由承租人负责维修吗（承租人在汽车维修期间是否应承担租赁费） 承租人在汽车维修期间是否应承担租赁费 租赁费不承担。除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内进行维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维... 衡阳律师网2022-11-3027 阅读0 评论
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同（承租人在什么情况下可以解除租赁合同？） 承租人在什么情况下可以解除租赁合同？ 承租人可以因出租人的过错或房屋质量问题终止合同。 《合同法》第二百三十三条规定，租赁物危害承租人安全或者健康的，承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格的，可... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
承租人的优先购买权是形成权（承租人和转租人首先购买竞争权，双方优先顺序） 一、承租人和转租人首先购买竞争权，双方优先顺序 若几个先买权共存在同一目标中，且权利人主张该权利，某一权利的行使必然会排斥其他权利的实现，就会出现先买权的竞合问题。 (一)承租人和转租人先买权，... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
