出租人可以要求次承租人搬出房屋吗（承租人拒绝搬出租屋时，能否强行拆除） 拆迁是指取得拆迁许可证的单位根据城市建设规划要求和政府批准的土地使用文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，重新安置该范围内的单位和居民，行为。 根据《拆迁管理办法》，被拆迁人与房屋承租人达成终止租赁... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
承租人收到动迁款没分给我（承租人拆迁补偿吗？） 一、承租人拆迁补偿吗？ 承租人拆迁时给予补偿。承租人与房屋所有人解除租赁关系的，可以要求赔偿相应的损失。承租人与房屋所有人不能就解除租赁关系达成协议的，可以要求房屋所有人安置并赔偿搬迁损失。 二... 衡阳律师网2022-11-3034 阅读0 评论
店铺拆迁停产停业费给谁（承租人承租商铺经营，商铺拆迁的停产停业损失应该给谁？） 承租人承租商铺经营，商铺拆迁的停产停业损失应该给谁？ 根据国有土地上房屋征收补偿条的规定，租赁店铺面临拆迁的，应当由征收拆迁人赔偿停产会停业的损失。 相关法律法规 《国有土地上房屋征收... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
承租方优先放弃购买权（承租人必须在15天内行使优先购买权吗？？） 承租人必须在15天内行使优先购买权吗？？ 根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定，承租人履行通知义务后，应当在十五日内明确购买，否则将失去优先权。根... 衡阳律师网2022-11-3036 阅读0 评论
租客拖欠房租房东可以提前解除合同吗（承租人延迟交房租，房东能解除合同吗？） 律师解答： 在租赁合同中，交付租金是承租人对出租人的主要义务，承租人应当按照合同交付租金。承租人无正当理由不支付或延迟交付租金的，构成违约。但出租人也不能要求解除租赁合同。承租人无正当理由到期未交付租金的... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
房租租赁合同提前终止怎么办（承租人延迟交付房租的房东能否终止合同） 一、承租人延迟交付房租的房东能否终止合同 承租人延迟交付租金的房东可以终止合同。承租人应当按照规定的期限支付租金。未按合同约定支付租金的，出租人可以要求其在合理期限内支付，但仍不支付的，出租人可以提出终止... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人想提前解除合同,出租人不同意（承租人应承担提前终止合同的责任吗？） 一、承租人提前终止合同应当承担责任吗？ 承租人提前终止合同是违约的，应当承担违约责任，但协商一致的，可以按照协商意见处理。根据《民法典》（2021年1月1日生效）第一百八十六条的规定，受害人有权选择要求其... 衡阳律师网2022-11-3031 阅读0 评论
承租人造成的损害出租人承担责任吗（承租人对租赁物的正常损害负责吗？） 承租人对租赁物的正常损害负责吗？ 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物造成正常损失的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定使用租赁物的责任，使租赁物遭受损失。承租人未按约定或租赁物的性质... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
房屋租赁诉讼时效超过三年（承租人对房屋设备的诉讼时效几年） 一、承租人对房屋设备的诉讼时效几年 根据我国有关法律的规定，因租赁房屋设备发生纠纷的，从知道权利被侵犯时起，向法院主张权利的诉讼时效为3年。 《民法典》 第一百八十八条保护民事权利的诉... 衡阳律师网2022-11-3038 阅读0 评论
承租人优先购买权行使规则和法律后果（承租人如何行使购买权？） 承租人如何行使购买权？ 承租人的优先购买权是指承租人在同等条件下优先于第三方购买租赁房屋的权利。优先购买权的法律设定旨在保护承租人的利益，本质上是一种可以对抗物权变更的债权。因此，承租人行使优先购买权不限... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
