出租人有哪些义务?（出租人有什么义务） 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立... 衡阳律师网2022-12-1738 阅读0 评论
出卖人与出租人的区别在哪（出租人是承租人吗） 出租人是承租人吗 依据我国《民法典》的规定，出租人不是承租人，出租人是指将房屋出租给其他人居住的人，而承租人是从承租出租人房屋居住的人。 相关法律规定 《中华人民共和国... 衡阳律师网2022-12-1737 阅读0 评论
承租人占有租赁物期间 造成第三人损失（出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任） 出租人是否负担租赁物使用对第三人侵权责任 出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。我国《民法典》 第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任... 衡阳律师网2022-12-1727 阅读0 评论
出租人负责维修（出租人是否要履行维修义务） 出租人是否要履行维修义 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租人履行... 衡阳律师网2022-12-1734 阅读0 评论
承租人主张优先购买权损害赔偿（出租人损害承租人优先购买权利的如何处理） 一、出租人损害承租人优先购买权利的如何处理 1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 2、法律依据：《... 衡阳律师网2022-12-1735 阅读0 评论
出租人将租赁物交给承租人什么的合同（出租人按承租人要求购买租赁物双方形成什么法律关系） 出租人按承租人要求购买租赁物双方形成什么法律关系 双方形成融资租赁的法律关系。 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租... 衡阳律师网2022-12-1735 阅读0 评论
出租房里的水管坏了谁掏维修费（出租人拒绝维修水管，该怎么办） 出租人拒绝维修水管，该怎么办 房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义... 衡阳律师网2022-12-1728 阅读0 评论
租赁部分房产的优先购买权（出租人把房屋卖给亲属,承租人将失优先购买权） 出租人把房屋卖给亲属，承租人将失优先购买权 2010年1月1日，刘先生将房屋出租给马先生，双方书面约定租期为2年。2010年9月，刘先生将房屋低价卖给了妹妹。马先生得知后，以自己享有优先购买权为由... 衡阳律师网2022-12-1738 阅读0 评论
在租凭合同中物的瑕疵担保义务要求标的务必符合（出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有哪些） 出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。 权利瑕疵担保责任的构成要件为：第一，权利瑕疵在合同成立时已... 衡阳律师网2022-12-1730 阅读0 评论
出租人是否可以强制收回房屋（出租人怎样要回房屋） 出租人怎样要回房屋 1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并... 衡阳律师网2022-12-1729 阅读0 评论
