什么情况下退契税（什么条件下可以退契税） 一、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 如果你买了套内面积80平米的房，80*3%=2.4，意味着实测面积只有77平就可退房啦。 二、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达... 衡阳律师网2023-06-2632 阅读0 评论
开发商要求换房,不同意如何（可以要求开发商改合同吗） 什么情况下可以退房? 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开... 衡阳律师网2023-06-2530 阅读0 评论
购房合同只有预售合同正常吗（只有预售合同的房子能交易吗） 只有房屋预售合同能过户吗 1、房款已结清预售房 这种情况，虽然还未收房，但可以自由买卖，房主只需要将房屋买卖需求告知开发商，由开发商协助房主完成过户手续。这里有个问题需要注意，买你房... 衡阳律师网2023-06-2533 阅读0 评论
买了房子出现质量问题怎么办（新买的房子有质量问题找哪个部门） 【咨询内容】 我去年买了一套房子一直没住，今年入住后发现楼上的管道有问题导致积水，我的屋顶也漏水,我与楼上的业主找到物业要求维修，但是物业说已经过了两年的保修期不予维修。我想问一下这种情况我该怎么... 衡阳律师网2023-06-2235 阅读0 评论
商品房出了质量问题是什么部门管（商品房房子出现质量问题找谁） 编辑同志: 今年3月，我在某房地产公司购买了一套价值60万元的商品房，在对该房进行装潢时，我发现屋顶有多处裂缝，我要求开发商换房，但开发商只同意用树脂涂抹的方法来修复裂缝。为了让开发商换房，我将房... 衡阳律师网2023-06-1623 阅读0 评论
内部认购的优缺点（内部认购方式） 一、预售 大家对预售都很清楚，开发商挖个坑，盖个售楼处，修个样板间就可以开张了。不过正式预售前，开发商必须先拿到预售许可证。至于许可证的真伪，则可以去当地住建委网站查询。 二、什么是... 衡阳律师网2023-06-1631 阅读0 评论
用房抵工程款（以房产抵工程款） 从物权法的角度分析，以房抵工程款从《物权法》及《合同法》的角度分析存在以下法律风险： 风险一：开发商折抵给建筑施工企业的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。在取得预售许可证之前签订的预... 衡阳律师网2023-06-1533 阅读0 评论
什么情况下可以要求开发商退款（开发商什么情况下可以开盘） 什么情况下可以退房? 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开... 衡阳律师网2023-06-1328 阅读0 评论
商品房按揭购房流程（商品房交易流程 按揭） 在我国，商品房按揭，是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订的商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。 按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开... 衡阳律师网2023-06-1325 阅读0 评论
小区配套设施是什么意思（小区内配套设施） 交房时小区配套设施和宣传广告不符时该怎么办 实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如下几种：... 衡阳律师网2023-06-1028 阅读0 评论
