买房签合同需要什么证件和材料（买房签合同要看日子吗） 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按... 衡阳律师网2023-04-1823 阅读0 评论
买房子哪几种房子不能买（哪三种房子再便宜也不买） 1、开发商和企事业单位联合开发的房子 这类房源通常是有钱无地的开发商和有地无钱的企事业单位联合开发，建成后，开发商将自己分得的房产对外出售。但是按照国家规定，这类房子是不得作为商品房出售的，如果购... 衡阳律师网2023-04-18283 阅读0 评论
销售房子经典语录（销售房子的文案） 1、预售 商品房的预售，可以简单的理解为房子还没有成品，但和走合法程序的开发商签订了购房合同的行为。现在的商品房正式开始预售都需要拿到房产五证，而且有售楼部和样板间，部分楼盘还会有景观示范区。如果... 衡阳律师网2023-04-1828 阅读0 评论
买房交了定金后不想买了能退定金吗（如果买房交了定金、不想要啦!可以退吗?） 买房交了定金后不想买了,定金还能退吗 通常情况下，定金不能退。 根据《民法典》(2021.1.1生效)的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合... 衡阳律师网2023-04-1820 阅读0 评论
买五证不全的房子受法律保护吗有效吗（买五证不全的房子后果） 购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果? 1、开发商捐款跑路 有些不法开发商为了套取... 衡阳律师网2023-04-1828 阅读0 评论
买房子面积差（购房须防面积欺诈） 现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。这些开发商常用的手法有：1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积；2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把... 衡阳律师网2023-04-1724 阅读0 评论
买房查五证是哪五证（购房者在查验时“五证”应该注意些什么） “五证”包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土... 衡阳律师网2023-04-1725 阅读0 评论
购房合同补充协议暗藏霸王条款（购房合同补充协议为何如此重要） 标准的购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益。当你看到给你准备好的名目繁多、条款众多、充满生僻奇怪术语的... 衡阳律师网2023-04-1722 阅读0 评论
购房合同中的n个陷阱（购房合同条款可能暗藏的陷阱） 购房合同条款可能暗藏的陷阱 第一点：购房者务必看清购买的项目和选择的房子有无抵押，所要购买的房子有无被查封。另外，还要注意不良开发商一房两卖的陷阱，已经销售作了“备案”的房产也不能再买卖。... 衡阳律师网2023-04-1724 阅读0 评论
购房合同具体内容有哪些（购房合同分为哪几种） 第一种是“纸质合同”。 这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由... 衡阳律师网2023-04-1725 阅读0 评论
