合租算违约转租吗（合租转租需要签合同吗） 一、合租算违约转租吗 1、合租违约不算转租。转租是指承租人将房屋再次转租给第三人，是房屋的使用人发生了变化，履行支付租金义务的人也发生变化。合租违约是指原租赁合同中就约定了合租的情况，只是当事人发... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-04-27 10 阅读 0 评论
什么情况下房东可提前解约（什么情况下房东可以提前收回房子） 什么情况下房东可提前解约 依据民法典的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，但是在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-04-19 12 阅读 0 评论
租赁合同的要件（租赁合同必须包含哪些内容） 一般的租赁合同有哪些内容 租赁合同应当具备以下条款。 (一)当事人姓名或者名称及住所； (二)房屋的坐落面积、装修及设施状况； (三)租赁用途；... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-04-16 12 阅读 0 评论
融资租赁是什么意思举例子（融资租赁指的是什么意思） 融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-16 11 阅读 0 评论
延付或拒付租金的诉讼时效期间为一年（租金的诉讼时效） 实践中，我们经常碰到出租人因为诉讼时效已过而无法主张租金。这一方面因为出租人不知道延付或者拒付租金适用一年的特别诉讼时效，而以为诉讼时效是二年。另一方面，出租人常常存在一个误区，认为只要双方租赁关系仍存续，租金... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-04-14 13 阅读 0 评论
在租赁合同期间关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（租赁物的维修义务应当由谁承担） 租赁物的维修义务应当由谁承担 出租人。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》 第七百一十二条 【出租人维修义务... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-04-14 23 阅读 0 评论
对租赁物的归属没有约定（租赁物的保管义务应当由谁承担，未履行保管义务的应当承担什么责任？） 在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-14 14 阅读 0 评论
租赁期间所有权归谁（租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力吗） 租赁物在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力吗 租赁物在租赁期间所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。 《民法典》 第七百二十五条 【所有权变动不... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-04-14 15 阅读 0 评论
租赁物不符合约定或者不符合使用目的的不承担责任（租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人要不要承担责任？） 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。这主要是同为融资租赁的出租人仅是向承租人提供资金，按照承租人的选择和具体要求购买租赁物，并不对租赁物实际占有、使用和收益，也缺乏关于租赁物是否存在瑕疵的知... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-04-14 19 阅读 0 评论
房屋租赁合同主体（租赁合同的主体是什么） 相关法律知识： 租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。 其法律特征... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-04-14 9 阅读 0 评论
