承租人是否应对损坏的租赁物承担责任的情形（承租人是否应对损坏的租赁物承担责任） 承租人是否应对损坏的租赁物承担责任 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，承租人不承担损害赔偿责任。由于租赁物因正常使用而遭受的损失是一种消耗，任何物品因使用而有一定的磨损和消... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-30 17 阅读 0 评论
承租户有优先购买权（承租人是否享有优先购买权） 一、承租人是否享有优先购买权 承租人享有优先购买权。租赁关系存续期间，出租人出售作为租赁标的物的房屋时，承租人应当在同等条件下优先购买，并在出租人履行通知义务后15日内明确表示。 2.法律依据:... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 22 阅读 0 评论
承租人未经出租人同意对租赁物进行改善（承租人改善租赁物的后果是什么？） 在租赁合同中，承租人有权占有和使用租赁物。在实践中，承租人也会改善租赁物。我们将解释这种行为是否会影响承租人和出租人之间的权利和义务。 租赁物的改善是指承租人在租赁期间改善或增加其他设施的行为。在租赁关系... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-11-30 19 阅读 0 评论
承租方擅自转租（承租人擅自转租，出租人有权收回） 案例:2009年3月17日，某旺铺门面所有人张与承租人李签订门面租赁协议，约定李承租门面，未经张同意不得转租。2010年底，被告李未经原告张同意，将原告的三个门面租给第三方，收取租赁费。张知道后，多次与李讨论此事。... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 18 阅读 0 评论
擅自转租次承租人起诉（承租人擅自转租纠纷如何处理） 根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，出租人可以解除合同或者不解除合同。当出租人不终止合同时，转租关系仍然存在，不受影响；当出租人终止合同时，转租合同是否同时终止？答案应该是肯定的。由于次承租人与出租人没有直接... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-11-30 20 阅读 0 评论
承租人侵权出租人有无责任（承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权） 承租人擅自处罚租赁物出租人如何维权 承租人擅自处分租赁物，当然导致出租人合同目的无法实现，不应赋予出租人终止合同的权利。但承租人擅自处分租赁物，使出租人无法获得约定的租金时，构成根本违约，出租人有权终止合... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-30 19 阅读 0 评论
承租人提前解除合同（承租人提前终止合同怎么办？） 承租人提前终止合同怎么办？ 承租人与出租人在合同中约定租赁期限的，承租人提前终止租赁合同的，通常承担违约责任。但在以下情况下，承租人享有法定终止权，可以提前终止租赁合同，不承担违约责任： 1.承... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-30 18 阅读 0 评论
租房合同承租方违约如何赔偿（承租人拒绝退房该怎么办？） 1.如果出租房屋存在质量缺陷，不应拒绝腾出房屋来维护其权利，而应单独解决。 租赁期满后，承租人因各种原因拒绝返还房屋。如果租赁房屋有缺陷，给承租人造成损失，承租人应收集相关证据，计算正确的损失金额，并向出... 衡阳律师网 婚姻家庭 2022-11-30 20 阅读 0 评论
租客拖欠房租房东可以提前解除合同吗（承租人延迟交房租，房东能解除合同吗？） 律师解答： 在租赁合同中，交付租金是承租人对出租人的主要义务，承租人应当按照合同交付租金。承租人无正当理由不支付或延迟交付租金的，构成违约。但出租人也不能要求解除租赁合同。承租人无正当理由到期未交付租金的... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-11-30 18 阅读 0 评论
承租人造成的损害出租人承担责任吗（承租人对租赁物的正常损害负责吗？） 承租人对租赁物的正常损害负责吗？ 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物造成正常损失的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定使用租赁物的责任，使租赁物遭受损失。承租人未按约定或租赁物的性质... 衡阳律师网 交通事故 2022-11-30 18 阅读 0 评论
