租赁合同中出租人的主要义务（出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有哪些） 租赁合同的出租人负有以下义务： (1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有... 衡阳律师网2022-12-1730 阅读0 评论
出租人合同没到期怎么处理（出租人合同没到期是否可以和二房东解除合同） 出租人合同没到期是否可以和二房东解除合同 可以。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况： 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同... 衡阳律师网2022-12-1733 阅读0 评论
出租人如何解除租赁合同（出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么） 一、出租人可以解除租赁合同的具体原因是什么 1、出租方可以解除租赁合同的理由：承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的;承租人未经出租人同意转租的;或者承租人无正当理由不支付租金的等... 衡阳律师网2022-12-1731 阅读0 评论
出租人交付的租赁物不符合约定承租人能否要求退还租金（出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗） 出租人可以租赁物损坏为由,拒退租赁押金吗 实际中，房东物品遭到损坏与最后能不能退还押金，具体要看房东物品损坏是出于租客的原因还是房东本身的原因。 房东不退押金的情形一般包括：... 衡阳律师网2022-12-1631 阅读0 评论
出租人可以用房屋抵押吗合法吗（出租人可以用房屋抵押吗） 出租人可以用房屋抵押吗 可以用房屋抵押，且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。依旧《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租... 衡阳律师网2022-12-1632 阅读0 评论
房屋抵押了可以出租吗?（出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋吗？卖掉房屋需要通知承租人吗？） 出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗？ 有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人... 衡阳律师网2022-12-1627 阅读0 评论
变更承租人去哪办理房产证（出租人变更条件要怎么办） 一、出租人变更条件要怎么办 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标... 衡阳律师网2022-12-1629 阅读0 评论
因租户违约如何单方面解除租赁合同（出租人单方解除合同的违约责任是什么） 一、出租人单方解除合同的违约责任是什么 民法典规定，出租人单方解除合同的，构成合同违约，如果租赁合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的，按实际造成损失进行赔偿。 《中华人民共和... 衡阳律师网2022-12-1630 阅读0 评论
租别人的营业执照经营可以吗（出租人加租怎么办） 一、出租人加租怎么办 出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可... 衡阳律师网2022-12-1630 阅读0 评论
出租他人之物的法律效力（出租人出租他人之物的情况应该如何处理） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租... 衡阳律师网2022-12-1634 阅读0 评论
