出租房的维修义务（出租人尽维修义务具备的条件有哪些） 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人使用租赁物就是要使租赁物发挥其效用，以满足自己的需要，这就要求租赁物本身应保持一个良好的状态，具备它本身的性能，发挥... 衡阳律师网 交通事故 2022-12-17 22 阅读 0 评论
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖（出租人将尚未取得所有权的房屋出租租赁合同效力如何认定） 一、出租人将尚未取得所有权的房屋出租租赁合同效力如何认定 在房屋租赁合同中，出租人让渡的是对房屋的占有、使用、收益权，出租人是否为所有权人或处分权人不影响租赁合同的效力。只要房屋是合法建造，经由行... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-17 23 阅读 0 评论
出租人对融资租赁的会计怎么处理好（出租人对融资租赁的会计怎么处理） 出租人对融资租赁的会计处理 （一）租赁开始日的会计处理 出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值... 衡阳律师网 婚姻家庭 2022-12-17 24 阅读 0 评论
关于融资租赁业务承租人的会计处理（出租人对融资租赁的会计如何处理） 出租人对融资租赁的会计如何处理 (一)租赁债权的确认 由于在融资租赁下，出租人将于租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人，将租赁资产的使用权长期转让了承租人，并以此获取租金... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-17 20 阅读 0 评论
出租人对经营租赁的会计如何处理损失（出租人对经营租赁的会计如何处理） 出租人对经营租赁的会计处理 出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。 对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入，如果其... 衡阳律师网 婚姻家庭 2022-12-17 19 阅读 0 评论
出租期间可以卖房子吗（出租人在租赁期内如何卖房） 出租人在租赁期内如何卖房 根据《民法典》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-12-17 19 阅读 0 评论
解除租赁合同的法定情形（出租人在什么情况下有权终止合同） 出租人在什么情况下有权终止合同 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕将承租的房屋擅自转租的; 2〕将承租的房屋擅... 衡阳律师网 婚姻家庭 2022-12-17 22 阅读 0 评论
房管所收回公租房（出租人在什么情况下可以收回公租房） 出租人在什么情况下可以收回公租房 《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失： (1)将承租的房屋擅自转租的。... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-12-17 23 阅读 0 评论
房屋租赁合同违法行为（出租人和承租人的违约责任） 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-17 21 阅读 0 评论
属于承租人义务的有那些（出租人和承租人的权利和义务） 一、出租人和承租人的权利和义务 1、出租人的权利和义务：收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等； 2、承租人的权利和义务：占有及使用房屋的权利、优先购买... 衡阳律师网 交通事故 2022-12-17 20 阅读 0 评论
