二手房面积差异怎么处理（二手房面积差谁来承担） 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房... 衡阳律师网2023-07-0135 阅读0 评论
商品房面积不符怎么办（商品房面积不符怎么赔偿） 商品房面积不足应该如何处理 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按... 衡阳律师网2023-06-2733 阅读0 评论
商品房买卖合同纠纷案件（商品房买卖合同纠纷的管辖法院） (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受... 衡阳律师网2023-06-2729 阅读0 评论
开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗（开发商广告宣传不实怎么办） 开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗 实际中，广告上的内容真实度一般较低，开发商做的广告跟现房有误差也是极有可能，但并不是当然能够拿回定金，定金是否可以退，应当视情况而定： 1、如果... 衡阳律师网2023-05-2530 阅读0 评论
商品房面积误差怎么办（商品房面积误差计算公式） 一、商品房面积误差怎么办 1、商品房交付时存在面积差异处理如下：未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格... 衡阳律师网2023-05-2230 阅读0 评论
无条件退房的情况有哪些（无条件退房规定） 15种法定退房条件 1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。 2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。 3、商品房预售许可证存在... 衡阳律师网2023-05-0725 阅读0 评论
收房时遇到面积误差该怎么办（收房时遇到面积误差该怎么办理） 针对由于面积误差问题带来的矛盾纠纷众多，对于这一问题，国家有相应的规范管理。《商品房销售管理办法》规定：“产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房... 衡阳律师网2023-05-0730 阅读0 评论
房屋租赁合同写的面积大于实际面积怎么处理（租房面积和实际不符） 房屋租赁合同写的面积大于实际面积怎么处理 任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退... 衡阳律师网2023-05-0628 阅读0 评论
国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值（房屋设计面积） 国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值 相差多少都属于违约，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件... 衡阳律师网2023-04-2930 阅读0 评论
商品房实测面积与预售面积差距大（预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理？） 预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理？一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影... 衡阳律师网2023-04-1929 阅读0 评论
