签订二手房合同前应注意哪些问题（二手房签合同要注意什么问题） 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明——房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-05-11 12 阅读 0 评论
怎么签中介二手房买卖合同（中介签二手房注意事项） 该怎么签中介二手房买卖合同? 根据二手房交易中的现实状况，中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面： 1.合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-05-05 15 阅读 0 评论
小产权房的买卖不能忽视的风险（小产权房买卖的法律效力） 小产权房指的是建在集体土地上，面向社会大众交易的房屋。首先需要肯定的是小产权房本身是不违法的，但是因为其建在集体土地的特殊性，使得它没法享有商品房等同法律保护地位。小产权房究竟有哪些弊端呢? 1、... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-03 13 阅读 0 评论
男女朋友合伙买房分手了怎么办怎么把钱拿回到（谈朋友期间合伙买房,分手后怎么处理） 网友咨询： 律师您好，我去年和女友合买了一套房子，我出的首付，贷款也是我还的，现在分手了，我想咨询： 1.该如何处理比较妥当; 2.如办理公证能证明房屋产权所属关系吗?... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-04-17 11 阅读 0 评论
小产权房算财产吗（小产权房属于夫妻共同财产吗） 小产权房属于夫妻共同财产吗 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-06 14 阅读 0 评论
二手房网签需要的手续有哪些 二手房买卖网签流程 二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是： 1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-09 17 阅读 0 评论
二手房网签流程怎么走 二手房买卖网签流程 二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它的主要流程是： 1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。 2、填写完后由买... 衡阳律师网 法律法规 2023-03-09 15 阅读 0 评论
二手房满两年是以什么日期开始算的 以上次购买时缴纳契税的时间为准。 个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-03-08 16 阅读 0 评论
二手房商业贷款的申请条件有哪些 因为房子属于不动产，不可能实现动产的“一手交钱、一手交货”，所以在购买二手房时也可以先支付首付，之后通过贷款等方式来支付尾款。那么二手房商业贷款的申请条件是什么，二手房商业贷款的办理流程又是怎样的?这些问题我们... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-08 13 阅读 0 评论
二手房交易会产生哪些费用 一、二手房交易会产生哪些费用 1、交易二手房的费用包括：首先需缴纳购买房屋的费用；其次还需缴纳税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 ... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-03-06 13 阅读 0 评论
