二手房买卖的时候应该如何审查 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手... 衡阳律师网2023-03-0624 阅读0 评论
二手房买卖的常见陷阱有哪些 一、二手房买卖的常见陷阱有哪些 1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房... 衡阳律师网2023-03-0622 阅读0 评论
二手房买卖的中介陷阱都有哪些 由于一手房的价格畸高，而二手房的价格相对低了很多，因此，很多人都会选择购买二手房。二手房买卖大多数都是通过中介机构进行的，但是一些黑心的中介会设定各种各样的购房陷阱。具体来说，二手房买卖的中介陷阱都有哪些?对于... 衡阳律师网2023-03-0622 阅读0 评论
二手房买卖涉及到的交易费用有哪些 一、税费 不满五年的二手房交易税费 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴... 衡阳律师网2023-03-0628 阅读0 评论
二手房买卖注意事项有哪些 一、二手房买卖注意事项有哪些 1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。... 衡阳律师网2023-03-0623 阅读0 评论
二手房买卖法律风险有哪些 相比之下，其实二手房的价格都还要比新商品房的价格要低一些，因此现在也有部分人选择购买二手房，这样自己也是能够负担的起的。而不管是购买新商品房还是二手房，其实都是有一定的风险。那到底二手房买卖法律风险有哪些呢?下... 衡阳律师网2023-03-0622 阅读0 评论
二手房买卖法律问题（四） 注意事项之四：共同拥有产权的二手房买卖 有的情况是几个朋友，或是几个亲戚，或是兄弟姐妹几个人共同拥有一处房产。当购房人遇到这样的二手房时就更应格外小心。因为这类二手房是几人共同拥有的共有财产，所以... 衡阳律师网2023-03-0625 阅读0 评论
二手房买卖法律问题（六） 注意事项之六：拍卖时的二手房买卖 拍卖二手房的背景较为复杂，有的情况是二手房主人欠银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有... 衡阳律师网2023-03-0630 阅读0 评论
二手房买卖法律问题（九） 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系不... 衡阳律师网2023-03-0624 阅读0 评论
二手房买卖法律问题（七） 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件... 衡阳律师网2023-03-0628 阅读0 评论
