村委会过户小产权房合同有效吗 一、村委会过户小产权房合同有效吗 1、村委会过户小产权房而签订的合同，如果是双方真实意思表示，当事人有民事行为能力的，该合同是有效的，但小产权房不受法律保护。 2、《中华人民共和国民... 衡阳律师网 交通事故 2023-02-26 17 阅读 0 评论
待拆迁二手房交易的风险 在购买二手房时，对房屋周边环境的观察是必不可少的，因为房屋所处的地段和位置直接决定了房屋的主要用途和市场前景。比如说，有些房屋地处较偏因而幽静，适合个人居住;有些房屋临近街道或闹市区，适合做点生意、经营餐饮和便... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-01-26 15 阅读 0 评论
当房屋预售面积与实际面积出现误差时的处理办法 当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢?误差的可接受范围是多大呢?能不能提交诉讼，怎样才能尽可能维护自己的权益呢?这种情况下，应该从两个方面，来探讨这个问题! 情况一：误差≤3%... 衡阳律师网 法律法规 2023-01-25 20 阅读 0 评论
单位集资房什么时候可以过户（单位集资房什么时候能上市买卖） 单位集资房什么时候能上市买卖 集资房住满五年的，并且取得了完整的所有权后，就可以依法上市交易，与普遍的商品房是无异的。 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房... 衡阳律师网 房产纠纷 2022-12-30 21 阅读 0 评论
房子已经交了首付可以退房吗（单位集资房交了首付以后能退款吗） 单位集资房交了首付以后能退款吗 可以跟单位及开发商进行申请，如通过一般就能够退款，但可能会有一定的违约金。 买房后想退房是常有的事，下面几种情况在你付首付后无条件退款： ... 衡阳律师网 劳动纠纷 2022-12-30 19 阅读 0 评论
什么样的情况下可以要求退房（出现什么问题可以要求退房） 可以要求退房是什么问题 1、延迟交付房屋 这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过3个月开发商还不能... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-16 17 阅读 0 评论
房屋一房二卖归谁所有法律规定（一房二卖情况下房屋所有权归谁） 一房二卖情况下房屋所有权归谁 一房二卖在司法实践中并不少见，出现这类情况房子到底该归谁，应当根据具体情况分别处理： 第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，... 衡阳律师网 婚姻家庭 2022-12-05 23 阅读 0 评论
一房二卖能否主张双倍赔偿（一房二卖中涉及到的差价是否需要赔偿） 高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算都一定能够实现吗? 就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到... 衡阳律师网 合同纠纷 2022-12-05 20 阅读 0 评论
一房两卖拒不退钱（一房两卖还不退押金怎么处理） 一房两卖还不退押金怎么处理?与开发商、中介及卖家积极协商，如协商不成，可通过法律途径解决 双方签订了合同的情况下，按照合同关于一方毁约的情况处理。按照相关规定，如果是买方单方面毁约，卖方可以不退还... 衡阳律师网 合同纠纷 2022-12-05 19 阅读 0 评论
购买小产权房存在哪些风险（城镇居民购买小产权房有哪些风险） 其一，小产权房不具备商品房的法律性质： 法律中对商品房的规定是无法运用在小产权房的，所签订的购房合同也是不受法律保护的，一旦购房人和开发商出现了纷争，购房人也无法通过法律途径得到解决，只能凭白损失... 衡阳律师网 刑事诉讼 2022-12-03 18 阅读 0 评论
