期房抵押的是什么（期房抵押的是不动产证还是项权证） 期房抵押的效力是怎样的 期房抵押的效力不被承认。现实中较为普遍的现象是预售商品房贷款抵押，即通常所说的按揭贷款：购房人将其与售房人之房屋买卖合同项下的预售房屋的所有权益抵押予贷款银行，贷款银行将一... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-07-20 18 阅读 0 评论
公有住房业务办理申请表（公有住房办理房产证需要什么材料） 怎样申请办理公有住房使用权 使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。 计算公式：(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-07-07 20 阅读 0 评论
开发商违约了还可以继续履行吗（开发商违约还不退房款怎么办） 开发商违约退房可以要求的赔偿： (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-07-05 21 阅读 0 评论
购房合同无效可以退房吗（什么情况下签订的购房合同无效） 购房合同无效 1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。 2、购房合同被依法撤销。对于购... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-06-27 17 阅读 0 评论
合同法规定什么情况下可以解除合同的情形（什么情形下合同可以法定解除） 1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人无权退房。 2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平... 衡阳律师网 交通事故 2023-06-26 16 阅读 0 评论
开发商要求换房,不同意如何（可以要求开发商改合同吗） 什么情况下可以退房? 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-06-25 15 阅读 0 评论
共同购房人可以一起贷款吗（共同买房） 一、共同购房人有还款义务吗 1、共同购房人属于共同还款人的有还款义务，不属于共同还款人的无还款义务。购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求最具有还款能力的购房人承... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-06-20 22 阅读 0 评论
借名买房的法律问题（借名买房有哪些法律风险和防范措施要求呢怎么写） 借名买房的法律风险有哪些以及如何防范? 一、借名买房的法律风险 首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难... 衡阳律师网 劳动纠纷 2023-06-17 17 阅读 0 评论
购房补充协议应该注意哪些细节（购房补充协议注意事项） 购房补充协议一般包括以下条款： 1、公摊面积误差处理 一般情况下规定，误差在3%范围内。超出或小于3%的比例，有购房者补交房款或退房或开发商退还部分房款等几种方式，具体就要看补充协议... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-06-14 20 阅读 0 评论
什么情况下可以要求开发商退款（开发商什么情况下可以开盘） 什么情况下可以退房? 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 二、没有产权证 由于开... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-06-13 12 阅读 0 评论
