二手房买卖合同何种情形下无效 二手房买卖合同归为无效的情形 1、无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同。 2、以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。... 衡阳律师网2023-03-0526 阅读0 评论
二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃 二手房买卖合同什么情况下买方可以单方面宣布放弃 1、 卖方不能按期交房 在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合... 衡阳律师网2023-03-0527 阅读0 评论
二手房买卖合同中都要写什么 由于二手房的买卖涉及较大金额的交易，而且还涉及不动产，因此它不但受民事法律的限制，同时还受到相关行政规定的约束，例如，二手房的买卖必须要签订合同并办理登记等等。那么究竟二手房买卖合同中都要写什么呢?接下来，法律... 衡阳律师网2023-03-0527 阅读0 评论
二手房买卖合同中违约金过高如何调整？ 二手房买卖合同中的违约行为主要包括违约解除合同、逾期付款和逾期交付使用房屋三种类型。合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准。但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造... 衡阳律师网2023-03-0523 阅读0 评论
二手房买卖合同中的条款有哪些 相信您应该知道，在买二手房时，一般都是先签合同，然后再付款、交房，所以您若想顺利的拿到房，就一定要将合同给签好。那么，在购房活动中，二手房买卖合同中的条款有哪些呢?而作为购房者，我们在签订二手房买卖合同时应该注... 衡阳律师网2023-03-0524 阅读0 评论
二手房买卖合同中必须具备哪些内容 合同里面需要具备的条款 根据《城市房地产转让管理规定》第八条的规定，二手房买卖合同应该包含以下内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和... 衡阳律师网2023-03-0523 阅读0 评论
二手房买卖合同中常见争议点及处理规则 一、在签订二手房合同中，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况);... 衡阳律师网2023-03-0525 阅读0 评论
二手房买卖合同丢了能补办吗 二手房买卖合同丢了能补办吗 1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 2、如果是在购房合同做完预售登记，没有... 衡阳律师网2023-03-0521 阅读0 评论
二手房买卖合同不成立定金应该退吗？ 一、二手房买卖合同不成立定金应该退吗？ 应该，定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双... 衡阳律师网2023-03-0523 阅读0 评论
二手房买卖合同一般有效期多久 一、二手房买卖合同一般有效期多久 二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。 《中华人民共和国民法典》... 衡阳律师网2023-03-0527 阅读0 评论
