房屋确权纠纷有诉讼时效吗（房屋确权之诉法律依据有哪些） 房屋确权之诉法律依据有哪些 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国民法典》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》... 衡阳律师网2023-04-0831 阅读0 评论
共有房产一人单独出租有效吗（房屋共有人之一签订定金合同有效） 对于共有房屋，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意；否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但买卖合同无效，并不意味着定金... 衡阳律师网2023-04-0825 阅读0 评论
房屋合同违约赔偿标准（房屋买卖合同违约金诉讼时效是多久） 房屋买卖合同违约金诉讼时效是多久 房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有约定按约定，没有约定，参考如下法条主张赔偿。 《最高人民法院关于... 衡阳律师网2023-04-0720 阅读0 评论
房地产销售广告是要约还是要约邀请?原因是什么?（房产公司广告属于要约吗） 房产公司广告属于要约吗 商品房的销售广告和宣传资料在性质上为要约邀请。 相关法律知识 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ... 衡阳律师网2023-04-0723 阅读0 评论
买卖合同付款条款（怎样规定买卖合同的付款期限） 怎样规定买卖合同的付款期限 支付价款是买受人应当履行的基本义务，但买受人仅仅支付了价款不足以表明其已适当履行了付款义务，买受人必须在适当的时间履行付款义务，才构成付款义务的适当履行。所以买卖合同付... 衡阳律师网2023-04-0726 阅读0 评论
定金适用规则（对于定金法律上是如何规定的） 对于定金法律上是如何规定的 实际上，在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔... 衡阳律师网2023-04-0526 阅读0 评论
怎样查合同编号查询（如何验证合同编号是否有效） 如何验证合同编号是否有效 可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登陆房管局网站进行远程查询。 具... 衡阳律师网2023-04-0438 阅读0 评论
买卖合同和承揽合同怎么选（如何让甄别承揽合同和买卖合同） 要想区别承揽合同和买卖合同，首先从合同内容入手进行判断。当根据合同内容无法做出判断时，应该从合同的目的上进行判断。关于合同的目的，一般从合同的相关条款、合同名称所使用的概念可以反映出来;如果合同所使用的概念是“... 衡阳律师网2023-04-0428 阅读0 评论
怎么样让开发商同意退房子（如何让开发商退定金） 如何让开发商退定金 一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商... 衡阳律师网2023-04-0426 阅读0 评论
商品房预售许可证取得条件（商品房预售合同是否为期货买卖合同） 商品房预售合同是否为期货买卖合同 将商品房预售合同称之为期货买卖合同是错误的，是对期货买卖合同的一种误解。 所谓期货买卖合同，是指期货交易所为进行期货交易而制订的统一规定商品的等级或... 衡阳律师网2023-04-0331 阅读0 评论
