开发商一房二卖房屋应该归谁（开发商一房二卖的法律后果） 开发商一房二卖房屋归属 (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一... 衡阳律师网 法律法规 2023-05-25 18 阅读 0 评论
小产权房买卖合同无效后怎么办（小产权房合同无效必然返还吗） 一、小产权房买卖合同无效后怎么办 1、小产权房买卖合同无效后应当返还房屋即房款，并主张适当赔偿。虽然国家禁止小产权房交易，但小产权房的实际交易价格是存在的故关于补偿数额的确定可以考虑双方的过错程度... 衡阳律师网 法律法规 2023-05-24 17 阅读 0 评论
如何办理房产买卖合同(现售)公证（房屋买卖合同公证的效力） 如何办理房产买卖合同(现售)公证 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等； 2、买方... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-05-23 16 阅读 0 评论
因为疫情,买卖合同出现纠纷怎么办（疫情期间买卖合同纠纷案件的判决） 因为疫情,买卖合同出现纠纷怎么办 因为疫情，买卖合同出现纠纷如可处理，需要分具体情况进行分析： 1、如果延期交付不影响双方实现合同目的，延期交付并不会对买受方造成较大损失，属于客观原... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-05-22 12 阅读 0 评论
商品房销售合同成立需要什么条件（签商品房销售合同需要注意什么） 购房者在购买商品房时，需要与开发商签订商品房销售合同，对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢?主要有以下五个条件： [1]卖方必须要具有房屋所... 衡阳律师网 法律法规 2023-05-22 13 阅读 0 评论
商品房认购书效力（商品房认购书有用吗） 一、商品房认购书效力 1、关于商品房认购书的效力，一般规定为：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合... 衡阳律师网 交通事故 2023-05-22 13 阅读 0 评论
商品房买卖合同的特征是什么（商品房买卖合同的合同目的） 商品房买卖合同的特征： 商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-05-22 13 阅读 0 评论
商品房买卖合同登记所需材料有哪些（商品房买卖合同要件清单怎么写） 商品房买卖合同登记需哪些材料： 商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-05-22 17 阅读 0 评论
合同中预约和本约之间有什么区别（预约合同和本约合同） 合同中预约和本约之间有什么区别 预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约与本约有下列差别：... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-05-21 13 阅读 0 评论
只有购房合同能不能卖房（只有购房合同能买卖房屋吗） 一、只有购房合同能不能卖房 1、只有购房合同不能卖房。 2、房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。 3、房产证通常是购房者通过交易，获得了房... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-05-21 10 阅读 0 评论
