承租方擅自转租（承租人擅自转租，出租人有权收回） 案例:2009年3月17日，某旺铺门面所有人张与承租人李签订门面租赁协议，约定李承租门面，未经张同意不得转租。2010年底，被告李未经原告张同意，将原告的三个门面租给第三方，收取租赁费。张知道后，多次与李讨论此事。... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
房屋擅自转租的效力（承租人擅自转租房屋有效吗？） 一、承租人擅自转租房屋有效吗？ 承租人擅自转租房屋无效。租赁期内，经出租人同意，租赁房屋的部分或全部可以转租给他人，出租人可以从转租中获得收入。房屋转租必须符合一定条件：首先，房屋转租应当签订转租合同。其... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办手续（承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办？） 承租人擅自改变房屋结构和租赁目的怎么办？ 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。因此，承租人可... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
承租人提前解除合同（承租人提前终止合同怎么办？） 承租人提前终止合同怎么办？ 承租人与出租人在合同中约定租赁期限的，承租人提前终止租赁合同的，通常承担违约责任。但在以下情况下，承租人享有法定终止权，可以提前终止租赁合同，不承担违约责任： 1.承... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
租户不退房能报警（承租人拒绝退房） 在外面工作都可能会面临租赁别人的房产，在租赁房屋的时候必须要签订租赁合同才可以保障双方的权益，如果说到期了承租人拒绝退房的话如何处理？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，衡阳律师网www.www.fenxian... 衡阳律师网2022-11-3032 阅读0 评论
房租租赁合同提前终止怎么办（承租人延迟交付房租的房东能否终止合同） 一、承租人延迟交付房租的房东能否终止合同 承租人延迟交付租金的房东可以终止合同。承租人应当按照规定的期限支付租金。未按合同约定支付租金的，出租人可以要求其在合理期限内支付，但仍不支付的，出租人可以提出终止... 衡阳律师网2022-11-3033 阅读0 评论
承租人造成的损害出租人承担责任吗（承租人对租赁物的正常损害负责吗？） 承租人对租赁物的正常损害负责吗？ 承租人按照约定或者租赁物的性质使用租赁物造成正常损失的，承租人不承担责任。但要解决的问题是，承租人违反约定使用租赁物的责任，使租赁物遭受损失。承租人未按约定或租赁物的性质... 衡阳律师网2022-11-3030 阅读0 评论
出租人明知承租人从事违法行为（承租人如何避免房租纠纷） (1）租赁合同中必须明确约定房屋情况 租赁合同中还存在一个共同的问题，即虽然合同表明违约金将在某些情况下扣除，但不清楚存款将在什么情况下归还。 租户在租房前不能懒惰，除了简单的家具和电器试用外，... 衡阳律师网2022-11-3041 阅读0 评论
公房承租人买房怎么办（承租人如何购买公租房？） 一、承租人如何购买公租房？ 1.根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公共租赁住房不能出售，公共租赁住房的产权归国家所有，只能出租，不能交易。 2.根据《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共... 衡阳律师网2022-11-3031 阅读0 评论
承租人不知道房屋抵押（承租人如何确定承租人抵押他人） 承租人如何确定承租人抵押他人 承租人无抵押权。 虽然租赁权是债权，但不同于其他债权。我国合同法第二百二十九条本条规定，租赁期间所有权变更的，不影响租赁合同的效力。”即?租赁合同有效成立后，出租人... 衡阳律师网2022-11-3029 阅读0 评论
