债务人抵押品可以拍卖吗（债务人私自变卖抵押物） 债务人抵押品可以拍卖吗 抵押权实现的正当程序应当是变卖抵押物后将得到的款项用于清偿债务，超出的部分要给原所有权人。如果债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-05-18 10 阅读 0 评论
买卖不破租赁的竞合（买卖不破租赁制度） 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 与租赁权的规定一样... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-05-17 13 阅读 0 评论
民法典中多个抵押担保人债务如何承担（存在多个抵押权如何实现抵押优先受偿权的效力） 一、民法典中多个抵押担保人债务如何承担 《中华人民共和国民法典》 第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任;没有约定保证份额的，... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-05-08 13 阅读 0 评论
抵押权人是什么意思（抵押权人是什么意思简单解释下） 抵押权人是怎样的 抵押权人是指取得抵押物抵押权的人，抵押权人一般是债权人，债务人不偿还债务时，抵押物一般会转移到抵押权人手上。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条 本... 衡阳律师网 婚姻家庭 2023-05-06 9 阅读 0 评论
应该怎么理解房屋抵押（房产抵押的意思） 抵押权是一种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。 抵押物价值的实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不... 衡阳律师网 交通事故 2023-05-04 11 阅读 0 评论
如果约定前无效合同中的抵押合同生效，约定中是否有效（约定了抵押期限是多久） 分歧 在本案审理中，对本案抵押担保合同是否生效存在两种不同的观点： 一种观点认为，本案抵押合同已生效，理由是双方已在1998年8月27日在房管部门办理抵押物登记。另一种观点认为本案抵... 衡阳律师网 房产纠纷 2023-05-01 14 阅读 0 评论
个人房产融资方案（个人住房融资） 个人房产融资有风险吗 个人以房屋作为抵押物进行融资的，是有一定风险的，如果抵押人不偿还债务的，抵押权人可以折价拍卖房屋实现债权。 《担保法》 第五十三条 债务履行期届满... 衡阳律师网 交通事故 2023-04-17 12 阅读 0 评论
抵押物灭失后抵押人的担保责任（抵押物灭失有哪些法律后果） 抵押物灭失有哪些法律后果 对于抵押物灭失的法律后果主要有两种，一种就是抵押权因为抵押物的灭失而消失，另一种就是抵押物灭失之后会获得一些赔偿，而这部分赔偿金将会作为抵押财产抵押给抵押权人，以此来保障... 衡阳律师网 刑事诉讼 2023-04-08 14 阅读 0 评论
房地产抵押管理办法最新（如何进行房地产抵押登记呢） 房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。房地产抵押登记是房地产抵押合同生效的条件，也是房地产抵押权创设的条件。未办理房地产抵押登记... 衡阳律师网 合同纠纷 2023-04-04 19 阅读 0 评论
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖变卖（同一财产抵押担保两个债权怎么处理） 同一财产抵押担保两个债权怎么处理 根据《中华人民共和国担保法》第五十四条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (一)抵押合同以登记生效的... 衡阳律师网 法律法规 2023-04-02 9 阅读 0 评论
