一、使用权类型为承包的土地能买卖吗
使用权类型为承包的土地,土地所有权不能买卖,但承包人可以流转土地承包经营权,流转的方式包括出租、入股、转让等。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十五条 土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
二、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管
事实上,农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下:
首先,双方当事人可先进行协商解决,争取和平解决纠纷。能够协商解决的最好协商解决,否则走那种法定程序的都会占时间,这点对承包方和是十分不利的。
其次,如果协商不成的,可以找村委会进行调解。如果调解不成,可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。
再次,如果调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。
最后,还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,可以直接至法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。
你要去提起诉讼的,那么可以按照下面的步骤来:
首先,你要快去法院立案,现在立案都实行诉前调解,不直接立案,光是等调解都要好长时间。
其次,去立案要早,晚了可能立不上,因为很多法院每天立案数量内部有限制。
再次,交立案材料后,先交钱(50-100),然后等通知,如果法院决定立案受理,会在7天内给你寄发(或者通知你去取),如果不受理,也会给你不予受理通知书。
通过上述分析知道,依据《农村土地承包法》的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。所以,使用权类型为承包的土地,土地所有权不能买卖,但承包人可以流转土地承包经营权。如果需要法律方面的帮助,读者可以到衡阳律师网www.fenxiangshe.cn进行咨询。