怎样选择采光和通风条件好的房屋
一、窗户面积大小
采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(一般为外廊)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。自然采光面积就是指的室内对自然光的利用面积。《住宅设计规范》作出关于住宅采光的规定：
1、卧室、起居室(厅)、厨房应有天然采光。
2、卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当住宅楼梯间设置采光窗时，采光系数不应低于0.5%。
3、卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
一般来说，窗户越大，采光越好，但窗户也并非越大越好。因为如果屋里的采光面积大的话，光线过强，长时间的照射难免会导致屋里的家具以及摆饰等这些物品的颜色变浅。此外，采光窗如果面积过大，容易让室内的温度、湿度不稳定。比如夏天阳光强烈，太阳直射，屋内的温度会升高，即使开着空调，制冷效果也不好，并不能节能。房屋在交房时，窗户都是已经做好了的，面积、长宽比例都已经固定。因此，在买房时，就要留意窗户的尺寸大小。一般建筑中，常见的窗户尺寸规格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常见室内空间的窗户尺寸：
客厅：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
儿童房：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m
大卧室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
卫生间：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m
厨房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m
二、窗户可开启的面积大小
我们经常说，把窗户打开，让屋子里通风。打开窗户，才能有风吹起来，才能实现通风。买房时，窗户面积大小和能开启几扇窗户，都是已经固定好的。如下图，一个是可以开启两扇窗户，一个则只能开启一扇窗户。
在我们买房的时候，一定要注意窗户的面积大小和可开启的窗户面积。因为这个关系到房屋的采光和通风效果。此外，窗户距离地板面的高度，是朝室内打开还是朝户外开启，都是买房人值得关注的安全问题。如果需要这方面的法律帮助，可以在线咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn的律师。
