一、民法典的不动产登记簿的效力和管理有哪些
根据《民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
二、不动产登记的流程
第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
第三领取测绘图
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四领取相关文件
这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
第五缴纳公共维修基金、契税
第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：
第七照规定时间领取不动产证
不动产权登记证是很重要的一个证件，它可以直接反映房产所有权人的信息，在证明房屋的产权时，提供不动产权证是最为直接有效的方法。目前不动产权证是需要由不动产权登记机关来进行管理的，如果有丢失或者是补办需求的，都可以直接向不动产权交易中心申请办理。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到法律咨询网www.wsmba.cn做相关的法律咨询。
