一、民法典房屋定金没有给完算违约吗
1.房屋定金没有给完不算违约,而视为变更约定的定金数额。
2.法律依据:根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、房屋定金可以退吗
这要区别不同的情况来判断。
1、出售方没有违约,购房者不能要求返回定金;
2、如果开发商违约,就要双倍赔偿定金;
3、如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致,开发商要无条件返还定金;
4、发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的,购房者也是可以退定金的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
从上述内容中我们可以了解到购买房屋的定金没有给完不算是违约的行为,而算是变更约定的定金数额的行为。此外,文中还讲到定金是否可以退的问题,答案是要视情况而定。如果大家在交定金的时候遇到了法律上面的问题不知道怎么解决,欢迎到法律咨询网www.wsmba.cn找律师帮忙。