专家组通过走访、查找资料和记录数据，归纳和总结施工项目质量事故的特点主要有：
(一)复杂性。
复杂性主要表现在引发质量问题的因素复杂。于产品固定，生产流动，产品多样，结构类型不一，露天作业多，自然条件多变、材料品种、规格不同，材料性质各异，交叉施工，现场配合复杂等，所以，对质量影响的因素繁多。从而增加了对质量问题性质及危害的分析、判断和处理的复杂性。
(二)严重性。
有的工程许多指标均不合格，给工程留下了隐患，成为危房，影响了安全使用甚至不能使用。如果使用，工程质量事故将引起建筑物倒塌，造成人民生命财产的巨大损失，更影响了政府质检部门和开发商的声誉。
(三)可变性。
工程许多质量问题，还将随着时间推移不断发展变化，例如，钢筋混凝土结构出现的裂缝，将随着环境温度、湿度的变化而变化，或随着荷载的大小和持载时间而变化;混合结构墙体的裂缝也会随着温度应力和地基的沉降量而变化。
(四)多发性。
有的工程因设计、监理、施工等原因产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性、多发性以及难以彻底根治性，也就是被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位。如回填土不密实，砖砌体砂浆饱满度小于80%，墙拉结筋放置不规范。框架结构填充墙砌筑不规范，混凝土构件表面观感质量差，厨、厕渗漏，上、下水管道穿越板处渗漏，地坪、地漏倒返水，不按规定要求做滴水线，水泥楼板地面起砂、空鼓，卫生器具安装跑、冒、滴、漏，电器具安装不符合规范要求等。
