一、能抵押的房产证需要什么条件
民法典规定，抵押房屋需要满足的条件是房屋是抵押人合法取得的，并且抵押的房屋没有产权、使用权争议。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、房屋抵押合同的主要条款有哪些
1、被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5、抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。
以上就是小编整理的内容，我们可以了解到抵押房屋需要满足的条件是房屋是抵押人合法取得的情况下就可以进行抵押，同时进行房产抵押的时候必须要经过合法的程序，希望大家可以明白。如果还有什么疑问，可以咨询衡阳律师网www.fenxiangshe.cn相关律师。
