房屋分家协议有法律效力吗
分家协议如果在行为人都具有相应的民事行为能力，是真实的意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情形下签订，那么协议就有效。
《民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
因此，分家协议无效，往往是违反法律强制性规定引起的，无效的合同，自始合同。
代书遗嘱的条件有哪些
代书遗嘱发生法律效力需要满足以下4个条件：
1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱;
2、代书遗嘱必须有两名以上见证人在场见证，其中一人可为代书人;
3、代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明时间;
4、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。
实际上，对于任何的协议并不是都需要在法院以及相关法律人员的见证下严格按照法律规定签订才能认定是有效的，只要其不违背相关的法律规定，并且多方当事人都同意并且认可这份协约给予签字盖章，那么它就是有效的，如果因为协议而起了矛盾建议咨询律师帮忙处理，法律咨询网www.wsmba.cn也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
