一、工程款能否优于抵押
建筑工程款优先于抵押权，建筑物拍卖或者折价后，施工单位对所得款项优先受偿。
《中华人民共和国民法典》
第八百零七条 【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第八百零八条 【适用承揽合同】本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。
二、追讨工程款需要准备哪些证据
追讨工程款需要准备以下证据：
(1)施工单位资质证书;
(2)工程招投标文件;
(3)工程报建、规划、国土、施工许可文件;
(4)建筑安装工程承包合同书及其补充协议;
(5)施工图纸;
(6)不可抗力证明文件及损失证明;
(7)工程进度情况、工程施工日志;
(8)工程量增减的签证;
(9)设计变更的文件;
(10)质量验收的证明;
(11)工程进度付款凭据;
(12)工程分包情况;
(13)工程总决算书或分阶段结算书等;
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，发包人逾期不支付工程款的，承包人可以请求人民法院拍卖该建筑物，承包人对拍卖所得款项具有优先受偿权。工程款优先权优先于抵押权。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律咨询网www.wsmba.cn进行咨询。
