一、工业用地５０年后怎么办
１、工业用地５０年后土地使用权到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。
２、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
３、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
４、法律依据：《民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、国有土地使用权特征
１、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利
２、国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权
３、国有土地使用权受法律保护
法律上规定的土地使用权的年限是５０年的项目用地是很多的，类似于工业用地，综合或者说其他用地等，都是５０年的使用期限，现在，国家整体对土地使用权到期后的处理办法是比较混乱的，有些省份，基本上所有的土地在到期了之后都不需要办理续期，也有些省份就要和使用者重新签合同。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。
