一、土地预审的流程是怎样
1、项目用地单位提出申请。
2、受理。
责任单位为地籍规划股，对申报材料(申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证)齐全的，收件并组织材料;对申报材料不齐全的，退件并告知补全。
3、勘测定界，责任单位为勘测定界机构;对项目占地情况进行勘测定界。
4、审查。
(1)建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
(2)建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定;
(3)建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行;
(4)征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;
5、局领导逐级审批。
6、出具审查意见。
二、需要哪些材料
1、建设项目用地预审申请表;
2、建设项目立项文件【投资主管部门下达的项目建议书批复(审批项目);或投资主管部门出具的《核准项目服zd务联系单》(核准项目)，或投资主管部门出具的备案文件(备案项目)，或其他依据文件】。
3、规划用地红线图(原件)或征收(用)土地勘测定界图(原件)，建设项目区位图(土地利用总体规划局部图);
4、建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图(复印件);
5、建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告;
6、工商企业营业执照、纳税证明(复印件);
7、已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图;
8、其他需提供的材料(如:项目所在位置地形数据光盘)。
