一、土地使用年限5年到期如何办
1、住宅建设用地土地使用年限5年到期的，自动续期。
非住宅建设用地土地使用年限5年到期的可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。
2、法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、我国土地使用年限有几种
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
目前根据《民法典》明确规定自动续期，但是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。但是土地证续期一般的费用应该交到土地和房管部门。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。
