一、再不交物业费就停水停电了吗
1、业主不缴纳物业费，物业公司不能通过停水、停电等方式催交物业管理费。
2、经催告后业主仍然不支付物业服务费的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3、相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 。
二、买房前欠下的物业费怎么办
在实践中，你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费，那么现在你可以按如下方式处理：
1、首先，你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。
所以说，买房的时候需要注意这些问题，虽然在之后也能够得到解决，但是到底麻烦许多。
2、其次，如果在你们的购房合同中根本没有这个约定，那么你可以先和原业主协商处理，要求其补交该给付的物业费或就由你在购房款中扣除该部分费用，代为缴交。如果说你们之间协商不成，那你可通过诉讼要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。
3、最后，如果物业公司采取各种措施强制你支付原业主拖欠的物业费，那么你可以收集资料至法院提起诉讼，要求正常入住房屋并要物业公司赔偿造成的损失。
依据《民法典》的规定，业主不缴纳物业费，物业公司不能通过停水、停电等方式催交物业管理费。经催告后业主仍然不支付物业服务费的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以到衡阳律师网 www.fenxiangshe.cn咨询专业律师。
